Aller au contenu principal
villa de luxe · a La Preneuse · 3 chambres · 3 salles de bain · photo 2 sur 14

Villa de Prestige à Palmyre, Petite Rivière Noire – Une Signature d’Exception par Gadait International


Villa

305

1250

3

3

1

Ouvert aux acheteurs internationaux

Au cœur du très recherché secteur de Palmyre, Petite Rivière Noire, Gadait International dévoile une villa rare, pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité, de discrétion et de raffinement. Située dans une résidence sécurisée de seulement dix villas, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, luxe et nature. Édifiée sur un terrain de 1 250 m², cette résidence développe 305 m² habitables et propose quatre chambres spacieuses, conçues comme de véritables havres de confort. L’architecture contemporaine met en valeur des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère élégante et apaisante. Les prestations témoignent d’un positionnement résolument haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées et conception orientée vers un art de vivre tropical sophistiqué. Proposée au prix de 1 300 000 €, cette propriété peut être enrichie d’options exclusives telles qu’un kiosque extérieur, un garage ou encore une installation de panneaux solaires. Son emplacement stratégique sur la côte ouest permet un accès rapide aux plus belles plages de l’île, aux parcours de golf renommés et aux paysages naturels préservés. Les résidents bénéficient également d’un clubhouse privé, renforçant l’expérience résidentielle et le sentiment d’appartenance à une adresse confidentielle. Dans une logique d’investissement immobilier de luxe, cette villa offre également la possibilité d’acquérir un membership au golf Harmonie, dont la livraison est prévue fin 2026. Deux options sont proposées : un abonnement individuel à 25 000 € ou familial à 32 000 €, garantissant un accès privilégié à un parcours d’exception. Pensée pour les investisseurs internationaux, cette acquisition inclut le permis de résidence mauricien, un avantage stratégique majeur. Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché, tandis que les frais d’enregistrement et les frais notariés restent à la charge de l’acquéreur. Véritable opportunité sur le marché de l’immobilier haut de gamme à l’Île Maurice, cette villa séduit par son potentiel de valorisation, son emplacement premium et la qualité de ses prestations. Contactez Gadait International Pour accéder à cette propriété exclusive et organiser une visite privée, contactez dès maintenant nos experts en immobilier de prestige.

Status

Acheter

Reference

GI0253

Éligibilité acheteur

Ouvert aux acheteurs internationaux

Accès internet Haut-débitAlarmeBuanderieBureauClimatisationCommunauté ferméeCuisine équipéeDressingGarageInterphoneJardinPDSMeubléParkingPiscineProche busProche centre commercialProche centre villeProche collègeProche commercesProche école primaireProche golfProche lycéeProche parkingProche plageProche universitéSalle à mangerTerrasseVue panoramiqueVue piscineVue sur jardinVue montagne

Acheter à l'île Maurice en tant qu'étranger

Ce bien est ouvert aux acheteurs internationaux : acquisition en pleine propriété, dans un cadre légal dédié. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la réservation au transfert de propriété.

Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 300 000 €

Surface

305 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Terrain

1250 m²

Adresse

Petite Rivière Noire, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 305 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès internet Haut-débit · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Petite Rivière Noire, Île Maurice.

Lecture locale

Petite Rivière Noire, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Petite Rivière Noire, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 3 chambres, 305 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Petite Rivière Noire, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Petite Rivière Noire, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 300 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

Vous aimerez aussi

Biens similaires a Petite Rivière Noire, Île Maurice

Une selection courte pour comparer le style, l'emplacement et le niveau de presentation sans quitter votre recherche.

Sélection privée

Comparer avant de décider.

Nous mettons ce bien face aux meilleures options disponibles à Petite Rivière Noire, Île Maurice et vous envoyons une lecture claire.

Receive details + similar selection

WhatsApp

Newsletter

Faites partie des privilégiés.

Inscrivez-vous à la newsletter Gadait International et recevez les dernières tendances du marché du luxe ainsi que des opportunités exclusives de propriétés d'exception en avant-première.

Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.