Villa contemporaine haut de gamme à Anahita, golf & spa, piscine privée, jardin tropical
Villa
680 m²
2342 m²
7
7
2
Plongez dans l’élégance tropicale d’Anahita, un prestigieux domaine résidentiel-spa de 213 ha en bord de lagon, où golf, plage privée et services 5 étoiles créent un cadre de vie exceptionnel. Cette villa contemporaine de 680 m² est installée sur un généreux terrain de 2 342 m² niché dans un environnement verdoyant. Son architecture épurée et ses lignes contemporaines, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrent une transition fluide entre intérieur et extérieur : vaste salon ouvert, cuisine principale + wet kitchen, buanderie indépendante. La veranda couverte et la piscine au bord sablé invitent à la détente ou aux soirées BBQ dans un jardin luxuriant. Concernant l’agencement, le rez‑de‑chaussée accueille quatre suites avec salle de bain individuelle, dont une suite parentale comprenant dressing et douche extérieure. À l’étage, trois suites supplémentaires s’ouvrent sur des terrasses privées, idéales pour prendre du recul en toute tranquillité.
Vie & services à Anahita Golf de championnat : deux parcours d’exception signés Ernie Els & Bernhard Langer, accès inclus pour les résidents Spa & bien-être : soin spa Thémaé Paris, centre fitness, tennis, clubs enfants-adolescents Plages exclusives : accès privé au domaine & à l’Île aux Cerfs, navette bateau comprise Restauration & vie sociale : 13 restaurants/bars, boutiques, animations et événementiels pour les Owners Club Sécurité & services : sécurité 24/7, service concierge & in‑villa (chef, ménage, entretien) Avantages fiscaux & permis : résidence permise, fiscalité avantageuse (sans impôt foncier, sur plus‑value, etc.)
Pourquoi visiter ce bien ? Un cadre de vie tropical haut de gamme, confort et intimité absolue Emplacement premium dans un écosystème golf & spa unique Parfait pour des moments en famille et des réceptions réussies Une adresse prestigieuse signée GADAIT International
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Status
Acheter
Reference
GI0557
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa contemporaine haut de gamme à Anahita, golf & spa, piscine privée, jardin tropical
3 694 700 €
Beau Champ, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
3 694 700 €
Surface
680 m²
Chambres
7
Salles de bain
7
Terrain
2342 m²
Adresse
Beau Champ, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 680 m² · 7 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès internet Haut-débit · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Beau Champ, Île Maurice.
Lecture locale
Beau Champ, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Beau Champ, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 7 chambres, 680 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Beau Champ, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Beau Champ, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 3 694 700 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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