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Villa 4 Chambres à Vendre à Anahita Hedonia – Vue Golf & Mer Île Maurice


Villa

302

2243

4

4

Nichée au cœur du prestigieux domaine Anahita Golf & Spa Resort, au sein du développement exclusif Hedonia, cette villa de 4 chambres incarne l’élégance tropicale et le raffinement absolu. Offrant une vue imprenable sur le parcours de golf signé Ernie Els ainsi qu’un aperçu scintillant de l’océan, cette propriété rare séduit par son cadre idyllique et son atmosphère paisible. D’une superficie généreuse d’environ 320 m², la villa propose des volumes spacieux et lumineux. Elle se compose de 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. Le vaste séjour s’ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine moderne entièrement équipée. Les espaces de vie s’étendent naturellement vers l’extérieur avec une grande terrasse couverte, une piscine privée et un jardin paysager, parfaits pour profiter du climat mauricien. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme, entre modernité et authenticité. Le domaine Anahita est reconnu comme l’une des adresses les plus exclusives de l’île Maurice, offrant un accès à des prestations de standing : golf de championnat 18 trous, plages privées sur l’Île aux Cerfs, restaurants gastronomiques, spa, marina et services hôteliers 5 étoiles. Situé sur la côte Est, ce cadre privilégié garantit tranquillité, sécurité et un art de vivre incomparable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige.

Contactez dès aujourd’hui GADAIT International pour organiser une visite privée et découvrir cette propriété d’exception. Une opportunité rare d’acquérir un bien unique dans l’un des environnements les plus prisés de l’île.

Status

Acheter

Reference

GIH6039

180° sea viewsClimatisationBathtubClose to golfClose to sea / beachSalle à mangerDressingCuisine équipéeExcellent conditionExpansive outdoor area with large poolFront line golfFully furnishedVue sur jardinCommunauté ferméeVue GolfInternet - Wi-FiIRSParc paysagerLarge poolLiving roomProche plageProche crècheProche golfProche montagneOpen plan kitchenFibre optiquePiscineToit-terrasseSatellite TVVue merSecurity service 24hUncovered terrace
Fleurs Raffray - Samuelson
Fleurs Raffray - Samuelson

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Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

2 421 790 €

Surface

302 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Terrain

2243 m²

Adresse

Beau Champ, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 302 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

180° sea views · Climatisation. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Beau Champ, Île Maurice.

Lecture locale

Beau Champ, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Beau Champ, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 4 chambres, 302 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Beau Champ, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Beau Champ, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 2 421 790 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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