Studio d’Exception avec Balcon à Anglet – Investissement Premium The Season
177 000 €
Appartement
25 m²
1
1
Ce studio T1 de 25,99 m² situé au 3ᵉ étage, dispose d’un balcon de 5,21 m² exposé plein sud et d’un parking intérieur. L’agencement optimisé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Résidence intergénérationnelle haut de gamme The Season à Anglet est une résidence innovante de 152 logements, pensée pour favoriser la cohabitation harmonieuse entre étudiants, jeunes actifs et jeunes séniors. Les résidents profitent de services premium partagés : espace fitness, sauna, social lounge et coworking, animés toute l’année par un Experience Manager.
Investissement sécurisé et fiscalement optimisé Avec le statut LMNP, ce studio constitue un placement stratégique : récupération de TVA, amortissement du bien et du mobilier, revenus locatifs souvent non imposés. Rendement estimé de 3,7 %, idéal pour un investissement pérenne.
Gestion professionnelle et tranquillité d’esprit La gestion locative est assurée par le groupe ELYADE, garantissant des revenus sécurisés via un bail commercial. L’appartement neuf bénéficie de la qualité constructeur et d’un entretien simplifié.
The Season, plus qu’un logement : un investissement d’exception, un lieu de vie unique et un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte Basque.
Status
Acheter
Reference
GIBV71
Construction year
2027
Acheter en France en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers : pleine propriété, acte signé devant notaire. Frais d'acquisition d'environ 7 à 8 % en revente (2 à 3 % dans le neuf), délai courant de 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte, dépôt séquestré et délai de rétractation de 10 jours. L'IFI s'applique dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France.
Franck Fontaine
Conseiller Immobilier de Luxe
Studio d’Exception avec Balcon à Anglet – Investissement Premium The Season
177 000 €
Anglet, France
Acquisition
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Lecture rapide
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
177 000 €
Surface
25 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Reference
GIBV71
Adresse
Anglet, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 25 m² · 1 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Anglet, France.
Lecture locale
Anglet, France
Sur Anglet, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un appartement repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 1 chambres, 25 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Anglet, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Anglet, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 177 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction : un acheteur étranger acquiert en pleine propriété, par acte signé devant notaire. Comptez environ 7 à 8 % de frais en revente et 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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