Maison de caractère au coeur de Chamonix à vendre à Chamonix
1 696 000 €
Chalet
151 m²
551 m²
5
Edifiée en 1908 sur une parcelle de 551m² au coeur de Chamonix, cette authentique maison de pays développe 150 m² habitables sur trois niveaux et offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes commodités et du téléskis du Savoy. Entourée d'un jardin verdoyant, elle profite d'une magnifique vue sur les aiguilles de Chamonix ainsi que le massif du Mont-Blanc. Ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère lui confèrent une véritable personnalité. Grandes fenêtres en double vitrage, pièces mansardées et espaces modulables permettent d'imaginer une rénovation sur mesure, adaptée à un projet familial, une résidence secondaire. AGENCEMENT NIVEAU -1 - 3 grandes pièces NIVEAU 0 - Une entrée - Un salon ouvert sur la salle à manger - Une cuisine fermée - Une salle d'eau - Un WC NIVEAU 1 - 3 chambres doubles - Une salle d'eau NIVEAU 2 - 2 chambres doubles - 2 espaces de rangements ANNEXE - Jardin - Balcon
Status
Acheter
Reference
CIM-SALE-7959
Acheter en France en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers : pleine propriété, acte signé devant notaire. Frais d'acquisition d'environ 7 à 8 % en revente (2 à 3 % dans le neuf), délai courant de 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte, dépôt séquestré et délai de rétractation de 10 jours. L'IFI s'applique dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Maison de caractère au coeur de Chamonix à vendre à Chamonix
1 696 000 €
Chamonix, France
Acquisition
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Prix
1 696 000 €
Surface
151 m²
Chambres
5
Terrain
551 m²
Reference
CIM-SALE-7959
Adresse
Chamonix, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Chalet · 151 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
551 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Source partenaire
Consultez la grille promoteur officielle. Prix et disponibilité à reconfirmer avant réservation.
Gallerie
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Chamonix, France.
Lecture locale
Chamonix, France
Sur Chamonix, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un chalet repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Chalet, 5 chambres, 151 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Chamonix, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce chalet ?+
Ce bien est situé à Chamonix, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 696 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction : un acheteur étranger acquiert en pleine propriété, par acte signé devant notaire. Comptez environ 7 à 8 % de frais en revente et 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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