Villa Demera : propriété 1072m², 3 chambres, piscine, jardin - Anahita Beau Champ, Maurice
Villa
297 m²
1072 m²
3
3
Vivez le luxe ultime dans un cadre naturel exceptionnel avec la Villa Demera, située au sein du prestigieux domaine Anahita Beau Champ. Cette villa haut de gamme marie élégance architecturale, matériaux nobles et intégration parfaite avec l’environnement tropical.
Caractéristiques de la Villa
- Superficie du terrain : 1 072 m²
- Superficie bâtie : 297 m², conçue pour offrir espace et luminosité
- 3 chambres élégantes et 3 salles de bains, avec des finitions raffinées
- Espace de vie ouvert, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur
- Piscine privée, entourée d’un jardin tropical pour une intimité absolue
- Larges ouvertures vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature luxuriante
Un Mode de Vie Exclusif
En choisissant Anahita Beau Champ, profitez d’un cadre de vie unique :
- Accès exclusif aux plages paradisiaques de l’Île aux Cerfs
- Un golf de renommée mondiale, conçu par Ernie Els
- Centre de bien-être et sportif, avec salle de fitness, terrains de padel et sentiers de promenade
- Commodités haut de gamme : restaurants raffinés, boutiques, café-épicerie bio et espaces de coworking
- Un environnement écoresponsable, intégrant des pratiques de développement durable et de préservation de la biodiversité
Prix et Conditions d’Achat
- Prix : 58 425 000 MUR (~1 192 000 EUR | 1 256 500 USD)
- Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), avec paiement en plusieurs tranches
- Prix valable jusqu’au 31 mars 2025
- Les prix excluent les droits d’enregistrement (5 %) et les frais de notaire
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Status
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Reference
GI099
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa Demera : propriété 1072m², 3 chambres, piscine, jardin - Anahita Beau Champ, Maurice
1 192 000 €
Beau Champ, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 192 000 €
Surface
297 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Terrain
1072 m²
Adresse
Beau Champ, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 297 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Visite de la propriété
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Beau Champ, Île Maurice.
Lecture locale
Beau Champ, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Beau Champ, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 3 chambres, 297 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Beau Champ, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Beau Champ, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 192 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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