Ferme d'exception rénovée - 5 chambres - Secteur préservé à vendre à Saint-Gervais Mont-Blanc
1 670 000 €
Chalet
260 m²
600 m²
5
1
Au coeur d'un hameau discret entre Saint-Gervais et les Contamines Montjoie, cette ferme savoyarde a été entièrement repensée et rénovée. À plus de 1.100 mètres d'altitude dans un secteur calme et prisé cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal, elle constitue un havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de confort. D'une surface totale de 260 m², elle dévoile de beaux volumes de vie avec 4 à 5 chambres selon vos besoins et un jardin plat de 600 m². La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur l'extérieur. AGENCEMENT NIVEAU 0 - Une vaste entrée avec de nombreux rangements (entrée d'hiver) - Un local technique / buanderie / cellier - Un toilette indépendant - Deux chambres doubles et leur salle de douche attenante - Une chambre double en-suite - Un espace salon détente - Une entrée principale invités NIVEAU 1 - Une pièce de vie - Une cuisine américaine équipée avec cellier - Un espace repas - Un coin salon télévision et sa cheminée double face - Un espace de travail et de rangement - Une chambre parentale avec dressing complet et salle de bain complète ANNEXES - Un garage simple - Une place de stationnement extérieure (possibilité de création d'un carport)
Status
Acheter
Reference
CIM-SALE-6608
Acheter en France en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers : pleine propriété, acte signé devant notaire. Frais d'acquisition d'environ 7 à 8 % en revente (2 à 3 % dans le neuf), délai courant de 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte, dépôt séquestré et délai de rétractation de 10 jours. L'IFI s'applique dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Ferme d'exception rénovée - 5 chambres - Secteur préservé à vendre à Saint-Gervais Mont-Blanc
1 670 000 €
Saint-Gervais Mont-Blanc, France
Acquisition
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Lecture rapide
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 670 000 €
Surface
260 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
Terrain
600 m²
Adresse
Saint-Gervais Mont-Blanc, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Chalet · 260 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
600 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
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Lecture locale
Saint-Gervais Mont-Blanc, France
Sur Saint-Gervais Mont-Blanc, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un chalet repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Chalet, 5 chambres, 260 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Saint-Gervais Mont-Blanc, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce chalet ?+
Ce bien est situé à Saint-Gervais Mont-Blanc, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 670 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction : un acheteur étranger acquiert en pleine propriété, par acte signé devant notaire. Comptez environ 7 à 8 % de frais en revente et 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.