Chalet rénové avec vue panoramique sur le Mont-Blanc à vendre à Chamonix
2 200 000 €
Chalet
175 m²
682 m²
5
1
Situé dans le quartier des Chavants, aux Houches, ce chalet entièrement rénové incarne l'élégance alpine contemporaine. Développant 176 m² habitables sur un terrain de 682 m², il séduit par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. Composé de cinq chambres, dont quatre chambres en suite, une salle de sport, un skiroom avec garage et une buanderie. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une magnifique terrasse face au massif du Mont-Blanc. Une seconde terrasse orientée vers la chaîne des Fiz complète les espaces de vie. À seulement 3 minutes de la télécabine du Prarion, du lac des Chavants et des commerces, cette propriété conjugue confort, vue d'exception et art de vivre à la montagne. AGENCEMENT NIVEAU 0 - Entrée - Trois chambres doubles en suite (chacune avec douche ou baignoire et WC) - Buanderie NIVEAU 1 - Cuisine équipée et ouverte sur le séjour - Une chambre en suite - Un pièce aménagée en bureau ANNEXES - Salle de sport - Garage - Terrasse
Status
Acheter
Reference
CIM-SALE-39
Acheter en France en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers : pleine propriété, acte signé devant notaire. Frais d'acquisition d'environ 7 à 8 % en revente (2 à 3 % dans le neuf), délai courant de 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte, dépôt séquestré et délai de rétractation de 10 jours. L'IFI s'applique dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Chalet rénové avec vue panoramique sur le Mont-Blanc à vendre à Chamonix
2 200 000 €
Chamonix, France
Acquisition
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 200 000 €
Surface
175 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
Terrain
682 m²
Adresse
Chamonix, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Chalet · 175 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
682 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
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Lecture locale
Chamonix, France
Sur Chamonix, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un chalet repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Chalet, 5 chambres, 175 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Chamonix, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce chalet ?+
Ce bien est situé à Chamonix, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 2 200 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction : un acheteur étranger acquiert en pleine propriété, par acte signé devant notaire. Comptez environ 7 à 8 % de frais en revente et 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.