Chalet neuf de 390 m2 à Demi Quartier à vendre à Megeve
4 750 000 €
Chalet
390 m²
790 m²
5
4
Découvrez ce superbe chalet de 390 m² de surface totale (environ 350 m² habitables), édifié sur un terrain de 790 m². Il offre de généreux volumes, avec une vaste pièce de vie lumineuse de 88 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 30 m² exposée sud/sud-ouest et bénéficiant d'une vue dégagée. Le chalet dispose de cinq chambres en suite, dont une chambre de maître, toutes pensées pour garantir confort et intimité. Un sous-sol de 66 m² reste à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de sport ou espace détente. Le chalet bénéficie également de trois terrasses, d'un garage pour deux véhicules ainsi que d'un parking extérieur pouvant accueillir quatre véhicules. Un bien rare, alliant prestations de qualité et volumes exceptionnels, avec des frais de notaire réduits. AGENCEMENT NIVEAU 0 - Un vaste hall d'entrée - Une chambre de maître - Une chambre en suite - Une buanderie - Une lingerie NIVEAU 1 - Une cuisine - Un espace de vie : salon, salle à manger donnant accès à une terrasse - Une chambre en suite et son dressing - Des toilettes invités NIVEAU 2 - Deux chambres en suite avec dressings NIVEAU -1 - Un sous-sol à aménager ANNEXES - Un garage pour 2 véhicules - Un parking extérieur
Status
Acheter
Reference
CIM-SALE-7642
Acheter en France en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers : pleine propriété, acte signé devant notaire. Frais d'acquisition d'environ 7 à 8 % en revente (2 à 3 % dans le neuf), délai courant de 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte, dépôt séquestré et délai de rétractation de 10 jours. L'IFI s'applique dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Chalet neuf de 390 m2 à Demi Quartier à vendre à Megeve
4 750 000 €
Megève, France
Acquisition
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 750 000 €
Surface
390 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Terrain
790 m²
Adresse
Megève, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Chalet · 390 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
790 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
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Lecture locale
Megève, France
Sur Megève, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un chalet repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Chalet, 5 chambres, 390 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Megève, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce chalet ?+
Ce bien est situé à Megève, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 4 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction : un acheteur étranger acquiert en pleine propriété, par acte signé devant notaire. Comptez environ 7 à 8 % de frais en revente et 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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