Chalet de 193.29 m² - Secteur calme - Rochebrune à vendre à Megeve
2 500 000 €
Chalet
193 m²
4
2
Nous vous proposons ce chalet individuel d'environ 193 m² de surface totale, situé dans le secteur recherché de Rochebrune. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Réparti sur trois niveaux, il se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'un coin bureau, ainsi que d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une terrasse, une buanderie, une chaufferie, deux greniers et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Un mazot ainsi que deux places de parking intérieures, situées en face du chalet, viennent parfaire l'ensemble. Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel. AGENCEMENT NIVEAU 0 - Un appartement de type T2 - Une chaufferie - Une buanderie NIVEAU 1 - Une entrée - Une cuisine séparée équipée - Un séjour avec cheminée - Une salle à manger séparée - Une chambre avec placards - Un coin bureau - Une salle de bains avec WC - Une salle d'eau avec WC - Une terrasse NIVEAU 2 - Deux chambres - Deux greniers - Des espaces de rangement ANNEXES - Un mazot - Deux places de parking intérieures en face du chalet
Status
Acheter
Reference
CIM-SALE-7850
Acheter en France en tant qu'étranger
Pleine propriété · sans restrictionAucune restriction pour les acheteurs étrangers : pleine propriété, acte signé devant notaire. Frais d'acquisition d'environ 7 à 8 % en revente (2 à 3 % dans le neuf), délai courant de 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte, dépôt séquestré et délai de rétractation de 10 jours. L'IFI s'applique dès 1,3 M€ de patrimoine immobilier net en France.
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Chalet de 193.29 m² - Secteur calme - Rochebrune à vendre à Megeve
2 500 000 €
Megève, France
Acquisition
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 500 000 €
Surface
193 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Reference
CIM-SALE-7850
Adresse
Megève, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Chalet · 193 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Megève, France.
Lecture locale
Megève, France
Sur Megève, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un chalet repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Chalet, 4 chambres, 193 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Megève, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce chalet ?+
Ce bien est situé à Megève, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 2 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Un étranger peut-il acheter ce bien ?+
Oui, sans restriction : un acheteur étranger acquiert en pleine propriété, par acte signé devant notaire. Comptez environ 7 à 8 % de frais en revente et 2 à 3 mois entre le compromis et l'acte.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
Emplacement approximatif — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.