Vivez le luxe ultime et l’intimité avec vue panoramique à La Reserva, Sotogrande
Villa
2534 m²
4928 m²
7
8
Située dans l’enclave la plus prestigieuse de La Reserva, à Sotogrande, cette propriété d'exception de 4 928 m² incarne le luxe moderne fusionné avec la beauté naturelle andalouse. Affichée à 12 000 000 €, elle offre une expérience de vie unique, tout en étant parfaitement intégrée dans son environnement naturel.
Un Emplacement Incomparable
Au cœur de The 15, un développement privé de La Reserva, cette villa profite de vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée. Sotogrande est l’un des domaines résidentiels les plus exclusifs d’Europe, célèbre pour ses parcours de golf renommés, dont le prestigieux Real Club Valderrama. Les amateurs de sports trouveront également des infrastructures de polo, voile, tennis et sports nautiques. Avec un climat ensoleillé toute l'année et une proximité avec Marbella et Gibraltar, cet emplacement assure à la fois intimité et confort.
Une Architecture Sublimée par la Nature
La villa est conçue pour une connexion intime avec la nature, où l’eau joue un rôle central dans son design. Elle offre sept suites somptueuses, dont une suite parentale de près de 200 m², dix salles de bains, et des espaces de vie généreux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le salon, avec son plafond de 5 mètres de hauteur, s’ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement, s’intégrant parfaitement au paysage méditerranéen. Des matériaux naturels tels que la pierre et le bois confèrent une élégance intemporelle à chaque pièce.
Des Prestations Haut de Gamme
Piscine à débordement extérieure et spa intérieur : Un espace bien-être privé avec une vue époustouflante.
Cave à vins et salle de sport : Parfait pour se détendre et recevoir.
Bureau privé : Un espace de travail raffiné et fonctionnel.
Domotique avancée : Pour une gestion moderne et simplifiée du confort.
Garage pour 10 véhicules : 8 places souterraines et 2 extérieures.
Un Investissement Rare
Située dans une des zones résidentielles les plus recherchées d’Espagne, cette villa représente un investissement unique. Les opportunités dans The 15 sont rares, assurant une valeur à long terme tout en offrant un mode de vie luxueux et exclusif.
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Status
Acheter
Reference
85342226
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Vivez le luxe ultime et l’intimité avec vue panoramique à La Reserva, Sotogrande
12 000 000 €
Sotogrande, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
12 000 000 €
Surface
2534 m²
Chambres
7
Salles de bain
8
Terrain
4928 m²
Adresse
Sotogrande, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 2534 m² · 7 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Ascenseur. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Sotogrande, Espagne.
Lecture locale
Sotogrande, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Sotogrande, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 7 chambres, 2534 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Sotogrande, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Sotogrande, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 12 000 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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