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villa de luxe · a Rivière Noire · 3 chambres · 3 salles de bain · photo 1 sur 15

Villas luxueuses et écologiques avec jardins tropicaux à Rivière Noire, Île Maurice


Villa

430

1980

3

3

Investissez dans une villa 3 chambres à Rivière Noire, avec piscine privée, vue mer et golf, et accès exclusif à des services haut de gamme.

Cette villa de luxe séduit dès le premier regard par sa vue panoramique sur l’océan et un somptueux parcours de golf, dans un domaine privé à l’ambiance raffinée. Conçue selon un concept bioclimatique novateur, cette résidence de 430 m² offre des volumes généreux, des espaces baignés de lumière naturelle et une harmonie parfaite avec la nature environnante. À l’extérieur, un jardin paysager, une pergola ombragée et une piscine privée vous garantissent des instants de détente absolue, à l’abri des regards. À l’intérieur, trois superbes chambres en suite (quatrième en option) vous accueillent dans une atmosphère élégante, avec des finitions haut de gamme et des vues imprenables sur le paysage mauricien. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. En tant que résident, vous bénéficierez d’un accès exclusif à un parcours de golf 18 trous certifié pour son engagement écologique, d’un parking bateau privé, et bientôt, à un hôtel haut de gamme avec spa, restaurants et club enfants. De quoi savourer pleinement l’art de vivre tropical. Côté investissement, la fiscalité attractive et la possibilité d’obtenir un permis de résidence ajoutent une valeur stratégique à cette propriété unique. Choisissez cette opportunité d’exception avec GADAIT International et devenez propriétaire d’une villa de prestige à l’Île Maurice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Status

Acheter

Reference

GI0135

Construction year

2026

ClimatisationAlarmeBalconBarbecueContemporainSalle à mangerCuisine équipéeMeubléGarageJardinVue GolfBuanderieBibliothèquePiscineParkingVue panoramiqueBureauVue montagneTerrasseVue sur coucher de soleilAccès handicapésCave à vinCinémaCommunauté ferméeDressingFibre optiqueGarderie GardienInterphoneProche busProche centre commercialProche centre villeProche commercesProche école primaireProche golfProche montagneProche plageProche universitéSalle de sport Service de ménageSpaVue piscineVue sur jardin
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

2 449 000 €

Surface

430 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Terrain

1980 m²

Adresse

Rivière Noire, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 430 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Visite de la propriété


Visite virtuelle 360°


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Rivière Noire, Île Maurice.

Lecture locale

Rivière Noire, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Rivière Noire, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 3 chambres, 430 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Rivière Noire, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Rivière Noire, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 2 449 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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