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Villa The Sanctuary Sotogrande

Villa The Sanctuary à vendre à Sotogrande


Villa

2348

4405

7

7

Une pièce unique sous le sceau de l'architecte Manuel Ruiz Moriche, où la nature, la durabilité, la lumière, les matériaux naturels et le design signature sont les éléments clés d'un environnement d'exception. The Sanctuary est un chef-d'œuvre situé dans le secteur exclusif de La Reserva de Sotogrande. Comme son nom l'indique, c'est un sanctuaire de tranquillité conçu pour une vie de famille de rêve, fondant en un tout son magnifique paysage indigène et les vues privilégiées sur la mer Méditerranée et le détroit de Gibraltar, préservant la richesse naturelle du lieu. The Sanctuary offre 2 348 m² de surface construite, 7 chambres, 7 salles de bain, une piscine à débordement de 25 mètres, un garage privé pour 4 véhicules et un jardin ensoleillé dessiné par des professionnels réunissant une multitude d'espèces pour créer un habitat durable, le tout sur un terrain de 4 405 m². Un chef-d'œuvre artisanal conçu pour une efficacité énergétique maximale grâce à sa topographie et à son orientation solaire, offrant une villa à très faible consommation. La propriété se situe à seulement 35-40 minutes de Marbella et Puerto Banús, à 20 minutes de l'aéroport de Gibraltar et à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Malaga.

Status

Acheter

Reference

ARK-THESANCTUARY

Construction year

2024

Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

14 900 000 €

Surface

2348 m²

Chambres

7

Salles de bain

7

Terrain

4405 m²

Adresse

Sotogrande, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 2348 m² · 7 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

4405 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Sotogrande, Espagne.

Lecture locale

Sotogrande, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Sotogrande, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 7 chambres, 2348 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Sotogrande, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Sotogrande, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 14 900 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.