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villa de luxe · a Marbella · 5 chambres · 5 salles de bain · photo 1 sur 29

Villa rénovée avec vue mer et piscine privée sur le Golden Mile de Marbella


Villa

397

1500

5

5

1

Située sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie luxueux, une intimité absolue et une approche durable de l’habitat. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des installations modernes, elle se distingue par ses volumes généreux et sa fluidité entre intérieur et extérieur. L’espace de vie principal, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, comprend un élégant salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur une vaste terrasse. Son orientation sud-ouest permet de profiter de vues spectaculaires sur la mer et de sublimes couchers de soleil. La cuisine moderne, dotée d’un îlot central et d’équipements de qualité supérieure, allie esthétisme et fonctionnalité.

La villa dispose de cinq somptueuses chambres, chacune sublimée par une décoration raffinée aux tons neutres et des finitions luxueuses. Les salles de bain, élégantes et contemporaines, sont équipées d’installations modernes pour un confort absolu. À l’extérieur, le jardin paysager entoure une superbe piscine privée, créant un espace de détente exclusif. Plusieurs zones chill-out invitent à la relaxation et aux moments de convivialité, tout en offrant une vue imprenable sur l’environnement naturel de Marbella.

Engagée dans une démarche écoresponsable, cette propriété intègre des panneaux solaires ainsi qu’un système de recyclage des eaux grises pour l’irrigation du jardin. Son emplacement stratégique, à proximité du centre de Marbella et de la prestigieuse Swan School, garantit un cadre de vie pratique et sécurisé. Un service de surveillance sur 12 heures et des dispositifs de sécurité supplémentaires assurent une sérénité totale à ses occupants.

Avec une superficie construite de 397 m² sur un terrain de 1 500 m², cette villa est une véritable pépite du marché immobilier de Marbella. De plus, elle offre une réserve de 40 m² de surface constructible, permettant d’envisager des extensions ou des aménagements personnalisés. Une opportunité rare d’acquérir une résidence élégante et durable dans l’un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

Status

Acheter

Reference

GI0430

Accès handicapésAccès internet Haut-débitAlarmeArchitecteBuanderieCheminéeClimatisationContemporainCourCuisine équipéeDressingFibre optiqueGarageGardienJardinMeubléPiscineProche centre commercialProche centre villeProche commercesProche espaces vertsProche parkingSalle à mangerTerrasseVue montagneVue panoramiqueVue piscine
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

4 790 000 €

Surface

397 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Terrain

1500 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 397 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Visite de la propriété


Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 397 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 4 790 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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