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Villa El Mirador Sotogrande

Villa El Mirador à vendre à Sotogrande


Villa

1710

5976

5

7

Répartie sur trois niveaux, cette villa contemporaine compte cinq chambres, dont une vaste suite parentale, et de spectaculaires espaces de vie, de réception et de restauration intérieurs comme extérieurs, avec des vues sur La Reserva Club jusqu’à la mer. El Mirador est l’une des communautés fermées les plus exclusives de Sotogrande, ne comptant que six villas d’exception — dont quatre déjà conçues et réalisées par le célèbre cabinet ARK Architects. Entourée d’une nature méditerranéenne préservée, la propriété jouit d’une intimité rare tout en offrant des vues sur la mer depuis les pièces de vie principales et plusieurs chambres. Son design architectural unique crée une arrivée mémorable, façon resort, où nature et architecture se fondent harmonieusement, le paysage épousant délicatement le bâti. Située au sein de La Reserva Club, la villa bénéficie d’un accès direct au golf de La Reserva, d’une sécurité 24h/24 et de jardins d’exception dessinés par le célèbre paysagiste français Jean Mus — un havre privé où architecture contemporaine et nature vivent en parfaite harmonie. Construite en 2020, elle offre environ 1 494 m² d’espace intérieur sur un terrain d’environ 5 990 m².

Status

Acheter

Reference

ARK-ELMIRADOR

Construction year

2020

Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

12 900 000 €

Surface

1710 m²

Chambres

5

Salles de bain

7

Terrain

5976 m²

Adresse

Sotogrande, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 1710 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

5976 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Sotogrande, Espagne.

Lecture locale

Sotogrande, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Sotogrande, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 1710 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Sotogrande, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Sotogrande, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 12 900 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.