Villa
1710 m²
5976 m²
5
7
Répartie sur trois niveaux, cette villa contemporaine compte cinq chambres, dont une vaste suite parentale, et de spectaculaires espaces de vie, de réception et de restauration intérieurs comme extérieurs, avec des vues sur La Reserva Club jusqu’à la mer. El Mirador est l’une des communautés fermées les plus exclusives de Sotogrande, ne comptant que six villas d’exception — dont quatre déjà conçues et réalisées par le célèbre cabinet ARK Architects. Entourée d’une nature méditerranéenne préservée, la propriété jouit d’une intimité rare tout en offrant des vues sur la mer depuis les pièces de vie principales et plusieurs chambres. Son design architectural unique crée une arrivée mémorable, façon resort, où nature et architecture se fondent harmonieusement, le paysage épousant délicatement le bâti. Située au sein de La Reserva Club, la villa bénéficie d’un accès direct au golf de La Reserva, d’une sécurité 24h/24 et de jardins d’exception dessinés par le célèbre paysagiste français Jean Mus — un havre privé où architecture contemporaine et nature vivent en parfaite harmonie. Construite en 2020, elle offre environ 1 494 m² d’espace intérieur sur un terrain d’environ 5 990 m².
Status
Acheter
Reference
ARK-ELMIRADOR
Construction year
2020
CEO & Co-fondateur
Villa El Mirador à vendre à Sotogrande
12 900 000 €
Sotogrande, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
12 900 000 €
Surface
1710 m²
Chambres
5
Salles de bain
7
Terrain
5976 m²
Adresse
Sotogrande, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 1710 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
5976 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Sotogrande, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Sotogrande, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 1710 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Sotogrande, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Sotogrande, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 12 900 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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