Auriga 36 : Villa de luxe contemporaine en front de golf à Nueva Andalucía, Marbella
Villa
490 m²
1561 m²
5
5
1
Offrant une combinaison parfaite entre design contemporain et confort haut de gamme, cette villa exceptionnelle située à Nueva Andalucía est l'expression ultime du luxe à Marbella. Idéalement positionnée en première ligne de golf, la propriété offre des vues panoramiques imprenables sur les greens, un cadre privilégié pour les amateurs de tranquillité et de beauté naturelle.
Réaménagée avec des matériaux de la plus haute qualité, cette villa propose un espace de vie lumineux et raffiné grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l’intérieur de lumière naturelle. À l’extérieur, un véritable paradis attend ses futurs propriétaires : une piscine somptueuse, un espace détente chic en contrebas, et de spacieuses terrasses pour des moments de convivialité en plein air. L’entrée spectaculaire et le parking couvert pour deux véhicules ajoutent une touche de sophistication dès votre arrivée.
La villa dispose de cinq chambres en suite, toutes conçues pour offrir un confort absolu, avec des finitions minutieuses et des espaces de vie privés. Un niveau de divertissement hors pair comprend une salle de sport privée et un bar moderne, créant un environnement parfait pour recevoir et se détendre.
Située dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella, cette villa offre un accès facile à une multitude de commodités exclusives, telles que des clubs de golf renommés, des restaurants gastronomiques et des boutiques haut de gamme. Son emplacement de choix et son design soigné en font un investissement immobilier exceptionnel.
Offrez-vous le summum du luxe en Espagne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez Gadait International, expert en immobilier haut de gamme.
Status
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Reference
GI0402
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Auriga 36 : Villa de luxe contemporaine en front de golf à Nueva Andalucía, Marbella
6 950 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 950 000 €
Surface
490 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Terrain
1561 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 490 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Balcon · Barbecue. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Visite de la propriété
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 5 chambres, 490 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 6 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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