Villa
1372 m²
5054 m²
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Une propriété d'exception à Marbella, où l’élégance rencontre la nature Vous recherchez un lieu où chaque détail reflète le prestige et la sérénité ? Cette villa de luxe nichée dans l’urbanisation privée d’El Madroñal, aux portes de La Zagaleta, offre un cadre de vie unique entre mer et montagnes, à seulement 10 minutes des plages et de Puerto Banús. Sur plus de 5 000 m² de terrain paysagé, cette majestueuse demeure allie le charme de l’architecture andalouse traditionnelle à un design contemporain raffiné. Répartie sur trois niveaux, elle propose plus de 1 370 m² habitables, tous orientés vers des vues imprenables sur la Méditerranée. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur des terrasses panoramiques. La propriété comprend 5 suites somptueuses, un bureau avec vue, une cuisine familiale haut de gamme, un spa avec piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, un espace bien-être, et bien plus encore. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente autour de la piscine privée et de son gazebo équipé pour des repas en plein air. Équipements haut de gamme : ascenseur, chauffage au sol, climatisation intégrale, sécurité 24h/24. Rien n’a été laissé au hasard.
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Status
Acheter
Reference
GI0589
CEO & Co-fondateur
Villa de luxe avec vue mer à vendre | El Madroñal, Marbella
8 350 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
8 350 000 €
Surface
1372 m²
Chambres
5
Salles de bain
7
Terrain
5054 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 1372 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 1372 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 8 350 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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