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villa de luxe · a Marbella · 5 chambres · 7 salles de bain · photo 1 sur 34

Villa de luxe avec vue mer à vendre | El Madroñal, Marbella


Villa

1372

5054

5

7

3

Une propriété d'exception à Marbella, où l’élégance rencontre la nature Vous recherchez un lieu où chaque détail reflète le prestige et la sérénité ? Cette villa de luxe nichée dans l’urbanisation privée d’El Madroñal, aux portes de La Zagaleta, offre un cadre de vie unique entre mer et montagnes, à seulement 10 minutes des plages et de Puerto Banús. Sur plus de 5 000 m² de terrain paysagé, cette majestueuse demeure allie le charme de l’architecture andalouse traditionnelle à un design contemporain raffiné. Répartie sur trois niveaux, elle propose plus de 1 370 m² habitables, tous orientés vers des vues imprenables sur la Méditerranée. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur des terrasses panoramiques. La propriété comprend 5 suites somptueuses, un bureau avec vue, une cuisine familiale haut de gamme, un spa avec piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, un espace bien-être, et bien plus encore. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente autour de la piscine privée et de son gazebo équipé pour des repas en plein air. Équipements haut de gamme : ascenseur, chauffage au sol, climatisation intégrale, sécurité 24h/24. Rien n’a été laissé au hasard.

Contactez GADAIT International dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau de Marbella. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol. Prenez rendez-vous maintenant et laissez-vous séduire par cette opportunité rare.

Status

Acheter

Reference

GI0589

Accès handicapésAccès internet Haut-débitAlarmeArchitecteBalconBarBarbecueBibliothèqueBuanderieBureauCave à vinCinémaClimatisationCuisine équipéeDressingFibre optiqueGarageGymInterphoneJardinMaison de gardienContemporainMeubléParkingPiscineProche busProche centre commercialProche centre villeProche collègeProche commercesProche crècheProche école primaireProche espaces vertsProche golfProche lycéeProche montagneProche parkingProche universitéSalle à mangerSalle de cinémaSalle de jeuxSalle de réceptionSalle de sport SpaTerrasseVue panoramiqueVue piscineVue sur jardin
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

8 350 000 €

Surface

1372 m²

Chambres

5

Salles de bain

7

Terrain

5054 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 1372 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 1372 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 8 350 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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Nous mettons ce bien face aux meilleures options disponibles à Marbella, Espagne et vous envoyons une lecture claire.

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