Villa de luxe à vendre avec vue sur l’océan et le golf sur la côte ouest de l’île Maurice
Villa
507 m²
2137 m²
3
3
1
Situées dans la région pittoresque de Rivière Noire, sur la côte ouest de l’île Maurice, ces villas prestigieuses invitent à vivre au rythme d’un environnement tropical préservé. Nichées au cœur d’un domaine exclusif de 73 hectares, elles offrent un style de vie luxueux et écoresponsable, avec des vues spectaculaires sur le lagon, le parcours de golf et les montagnes environnantes.
Caractéristiques distinctives des villas de luxe :
Chaque villa a été pensée pour maximiser le confort et la connexion avec la nature environnante :
- Espaces de vie généreux et lumineux, avec des intérieurs baignés de lumière naturelle et des espaces extérieurs intégrés pour profiter pleinement du climat mauricien.
- Vues imprenables sur l’océan Indien, le majestueux Morne Brabant, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et un parcours de golf 18 trous serpentant à travers le domaine.
- Architecture bioclimatique conçue pour s’intégrer harmonieusement au paysage, utilisant des matériaux durables comme le bambou et la pierre naturelle, réduisant ainsi l’empreinte énergétique.
Services exclusifs accessibles aux résidents :
- Un parcours de golf 18 trous de classe mondiale, éco-certifié GEO, pour une expérience de jeu durable et unique.
- Accès à des complexes de luxe voisins, proposant cuisine gastronomique, spas de renommée et une variété d’activités nautiques et de loisirs.
- Spa sophistiqué et installations sportives de haut niveau, incluant un centre de fitness et un club pour enfants.
Un cadre de vie unique propice à l’investissement
Ce domaine résidentiel est commercialisé sous le Property Development Scheme (PDS), offrant aux acheteurs étrangers la possibilité d’obtenir un permis de résidence à Maurice. Avec ses conditions fiscales avantageuses – exonération des taxes sur les successions et les plus-values, libre rapatriement des bénéfices – l’île Maurice est une destination de choix pour un investissement sûr et valorisant.
La signature Gadait International
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Status
Acheter
Reference
GI0221
Construction year
2026
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Villa de luxe à vendre avec vue sur l’océan et le golf sur la côte ouest de l’île Maurice
2 431 000 €
Rivière Noire, Île Maurice
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 431 000 €
Surface
507 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Terrain
2137 m²
Adresse
Rivière Noire, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 507 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Visite de la propriété
Visite virtuelle 360°
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Rivière Noire, Île Maurice.
Lecture locale
Rivière Noire, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Rivière Noire, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 3 chambres, 507 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Rivière Noire, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Rivière Noire, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 2 431 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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