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villa de luxe · a Marbella · 6 chambres · 6 salles de bain · photo 1 sur 35

Villa contemporaine à vendre avec vue montagne et court de tennis privé | Rocío de Nagüeles Marbella


Villa

712

2370

6

6

2

Au cœur de Rocío de Nagüeles, cette propriété d'exception marie le charme andalou à l'élégance contemporaine. Sur un terrain plat de 2 370 m², cette villa orientée plein sud s’impose par ses lignes épurées, ses matériaux nobles et sa générosité d’espaces. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière et ouvrent sur un jardin paysager, une vaste piscine, des terrasses à l’abri des regards et un salon extérieur avec brasero. Vous profitez également d’un panorama impressionnant sur la montagne de La Concha, emblème naturel de Marbella. Côté loisirs, ce bien rare offre une qualité de vie incomparable : court de tennis en gazon privé, espace bien-être avec salle de sport, sauna, plunge pool et salle de cinéma. Les 6 chambres en suite, les volumes ouverts, ainsi que la cuisine haut de gamme en font un cocon parfait pour recevoir ou se ressourcer, en toute intimité. Située à quelques minutes seulement du Marbella Club et de Puente Romano, cette villa offre un accès privilégié à la vie trépidante de la Golden Mile, tout en garantissant sérénité et confort absolu.

Ne passez pas à côté de cette rare opportunité sur la Golden Mile. Contactez GADAIT International dès maintenant pour organiser une visite privée et vivre l’expérience Marbella dans ce cadre exceptionnel.

Status

Acheter

Reference

GI0585

Accès handicapésAlarmeBalconBarBarbecueBibliothèqueBuanderieBureauCave à vinCheminéeCinémaClimatisationContemporainCuisine équipéeDressingGarageGymInterphoneJardinMaison de gardienTerrasseSaunaSalle de sport Salle de jeuxSalle de cinémaProche universitéProche plageProche parkingProche montagneProche lycéeProche golfProche commercesProche collègeProche centre villeProche centre commercialProche busPiscineParkingMeubléVue montagneVue panoramiqueVue sur jardinVue piscine
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

8 950 000 €

Surface

712 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

Terrain

2370 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 712 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 6 chambres, 712 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 8 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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