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Villa de luxe pieds dans l’eau à vendre à l’Île Maurice – One&Only Private Homes Le Saint Géran


Villa

540

1721

6

6

1

Découvrez une villa de luxe exceptionnelle à vendre à l’Île Maurice, idéalement située au sein du prestigieux One&Only Le Saint Géran, l’un des resorts les plus iconiques et exclusifs de l’océan Indien. Nichée sur une péninsule privée bordée par des eaux turquoise, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié en deuxième position front de mer, offrant un équilibre parfait entre intimité absolue et accès immédiat à la plage. Cette villa de 729 m² incarne un art de vivre sophistiqué, où l’architecture contemporaine s’inspire subtilement des influences mauriciennes pour créer des espaces élégants, lumineux et parfaitement intégrés à leur environnement naturel. Les volumes généreux, les lignes épurées et les matériaux nobles créent une atmosphère raffinée, tandis que les larges ouvertures permettent une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour principal, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur de vastes terrasses, un jardin tropical paysager et une piscine privée, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat exceptionnel de l’Île Maurice. À seulement quelques pas de la mer, la villa propose une expérience de luxe pieds nus, rare et recherchée, parfaitement adaptée à une clientèle internationale en quête d’exclusivité. Les six chambres en suite ont été conçues comme de véritables refuges privés, alliant confort absolu, élégance discrète et vues apaisantes sur la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme, répondant aux standards les plus exigeants de l’immobilier de luxe à Maurice. Devenir propriétaire au sein de One&Only Private Homes, c’est accéder à un univers de services et de privilèges exclusifs, incluant des restaurants gastronomiques, un spa primé, un club de plage privé ainsi qu’un service de conciergerie et de buggy disponible 24h/24. Ce cadre unique positionne cette villa parmi les biens les plus prestigieux du marché immobilier mauricien. Cette propriété représente également une opportunité d’investissement stratégique grâce au programme de location One&Only Private Homes, permettant de générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d’une gestion complète et d’une flexibilité totale d’utilisation. Ce dispositif séduit particulièrement les investisseurs internationaux souhaitant allier plaisir, rendement et sécurité patrimoniale. Les villas pieds dans l’eau ou à proximité immédiate de la mer à l’Île Maurice étant extrêmement limitées, cette propriété constitue un actif rare, à forte valeur de valorisation, idéal en résidence secondaire ou dans une logique de transmission patrimoniale. Contactez GADAIT International pour organiser une visite privée et découvrir cette villa d’exception à l’Île Maurice.

Status

Acheter

Reference

GI0273

Accès handicapésAccès internet Haut-débitAlarmeArchitecteBalconBarbecueBord de merBuanderieChambre d'amisChauffage centralClimatisationContemporainCourCuisine équipéeDigicodeDressingFibre optiqueGarageGolfHammamGymJacuzziJardinMeubléParc paysagerParkingPieds dans l'eauPiscineProche aéroportProche centre commercialProche centre villeProche commercesProche espaces vertsProche golfProche montagneProche parkingProche plageProche sortie d'autorouteSalle à mangerSpaTerrasseVue merVue montagneVue panoramiqueVue piscineVue sur jardin
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

7 600 000 $US

Surface

540 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

Terrain

1721 m²

Adresse

Poste de Flacq, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 540 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Poste de Flacq, Île Maurice.

Lecture locale

Poste de Flacq, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Poste de Flacq, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 6 chambres, 540 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Poste de Flacq, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Poste de Flacq, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 7 600 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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