Somptueuse Villa avec Piscine à Débordement à Marbella
Villa
755 m²
3035 m²
6
7
2
Propriété d’Exception à El Madroñal
Une résidence luxueuse située dans l’exclusive communauté fermée d’El Madroñal, à Benahavís. Offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et les montagnes, cette propriété associe design contemporain et prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
- Architecture moderne et épurée avec de vastes baies vitrées et des espaces lumineux
- Piscine à débordement offrant une vue panoramique
- Cuisine haut de gamme avec îlot central et équipements de pointe
- Six chambres élégantes, dont une suite parentale avec terrasse privée et salle de bain inspirée d’un spa
- Multiples espaces extérieurs : terrasses, cuisine d’été et lounge en contrebas
Prestations exclusives :
- Espace bien-être privé avec piscine intérieure et salle de sport
- Salle de divertissement avec bar sur mesure et cave à vin
- Technologie OLED et système audio Bose IA pour une expérience immersive
- Domotique avancée (pré-installation CONTROL 4) pour un confort optimal
- Chauffage au sol et climatisation Daikin pour une température idéale toute l’année
- Énergie verte avec panneaux photovoltaïques et certification énergétique A
Un emplacement d’exception :
- Située à quelques minutes de Nueva Andalucía et San Pedro de Alcántara
- Sécurité et intimité au sein d’une communauté fermée prisée
- Proximité des meilleurs restaurants, golfs et plages de Marbella
Vivez l’excellence avec Gadait International. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Status
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Reference
GI0432
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Somptueuse Villa avec Piscine à Débordement à Marbella
6 500 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 500 000 €
Surface
755 m²
Chambres
6
Salles de bain
7
Terrain
3035 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 755 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Jacuzzi · Jardin. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Visite de la propriété
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella, Espagne
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Lire Marbella avec les bons critères.
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 6 chambres, 755 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 6 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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