Résidence Intergénérationnelle Haut de Gamme à Anglet, Côte Basque, programme neuf à Anglet

Investissement LMP-LMNP à Anglet – Résidence Intergénérationnelle Haut de Gamme sur la Côte Basque

Au cœur de la Côte Basque, à Anglet, cette résidence intergénérationnelle d’exception allie confort, modernité et art de vivre. Nichée à proximité immédiate des plages, des golfs et des commerces, elle offre 152 appartements privatifs du studio au 3 pièces, avec des surfaces allant de 20 à 65 m² et des terrasses ou balcons généreux. Chaque logement est conçu pour maximiser la luminosité et offrir des volumes agréables, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes : sols en vinyle, cuisines aménagées et équipées, salles de bain élégantes avec WC suspendus et meubles vasques, climatisation réversible et terrasses en dalles céramiques.

La résidence se distingue par ses espaces communs et services premium. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’accueil et des salons lounge, une conciergerie 7j/7, un espace bien-être avec sauna et salle de fitness, des espaces de coworking et de réunion, un bar et un espace de restauration, ainsi qu’une flex room pouvant accueillir amis et famille. Ces prestations offrent un cadre de vie complet et flexible, adapté aux besoins des résidents, qu’ils soient étudiants, jeunes actifs ou seniors.

L’emplacement est idéal : commerces, restaurants, campus universitaire, écoles et équipements culturels sont accessibles à pied. Les transports en commun, bus et navette fluviale, permettent de rejoindre facilement Bayonne, Biarritz ou le centre-ville de Bordeaux. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée au sein d’un marché locatif dynamique et attractif, avec une forte demande pour les logements étudiants et séniors, garantissant un rendement locatif stable et sécurisé.

Investir dans cette résidence en LMP-LMNP permet de récupérer la TVA, de bénéficier d’un bail commercial ferme de 10 ans avec loyers garantis et revalorisés, et d’amortir comptablement le bien et le mobilier. Cette formule offre une gestion clé-en-main avec l’exploitant Elyade, sans contraintes fiscales ou administratives, tout en constituant un patrimoine immobilier solide dans un environnement recherché.

Avec une livraison prévue pour l’été 2027, cette résidence intergénérationnelle représente une opportunité rare pour investir dans la Côte Basque, alliant confort, services premium, cadre de vie exceptionnel et potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques principales : • 152 appartements du studio au 3 pièces • Terrasses et balcons de 1,5 à 15 m² • Parking inclus • Espaces communs et services premium • Fiscalité : LMP-LMNP • Rendement : jusqu’à 4 % net par an • Prix : à partir de 113 100 € HT • Livraison : été 2027 • Emplacement : 925 boulevard du BAB, Anglet, Côte Basque