Penthouse d’Exception avec Piscine Privée & Terrasses Panoramiques vue mer – Résidence Boutique Royal Merville
Penthouse
358 m²
3
4
2
Au sommet de la résidence boutique Royal Merville, composée de seulement 6 unités, le Penthouse 2 (Unité F) représente l’incarnation ultime du luxe contemporain à Grand Baie. À 170 mètres de la plage de Merville, dans le prestigieux triangle d’or – à quelques pas du LUX Grand Baie* et à 3 minutes du Royal Palm Beachcomber et du Grand Baie Yacht Club – ce penthouse offre un style de vie absolument incomparable.
Avec une surface totale commerciale de 358 m², ce bien unique bénéficie d’une piscine privée en rooftop, de terrasses majestueuses et de volumes intérieurs d’une élégance rare. Les grandes baies vitrées en aluminium premium baignent chaque pièce de lumière et offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence absolue : pierre naturelle, bois noble, verre haute performance, éclairages LED intégrés, créant un univers raffiné inspiré des plus beaux resorts de l’océan Indien. Le penthouse est entièrement meublé avec du mobilier Roche Bobois, icône mondiale du design contemporain.
Le séjour et la salle à manger offrent une pièce de vie lumineuse et sophistiquée de plus de 68 m², ouverte sur une vaste terrasse panoramique avec vue mer et piscine privée de 96 m². La cuisine italienne Veneta Cucine – Casamoi, équipée d’électroménagers européens intégrés et de surfaces en Dekton Cosentino, allie esthétique pure et performance.
La suite parentale, d’environ 45 m², est un cocon de luxe absolu : chambre élégante, dressing généreux, salle de bain en pierre naturelle, robinetterie noire européenne et ouverture sur la terrasse offrant une expérience sensorielle unique. Les trois autres chambres en suite (entre 23 et 32 m²) disposent toutes d’une salle de bain privée et de finitions haut-de-gamme.2495000
Les résidents bénéficient également : • d’une piscine commune élégante, • d’une salle de gym haut-de-gamme, • de 2 places de parking privées, • et d’un ensemble de box en sous-sol de 24 à 67 m², parfaits pour le stockage de matériel nautique, sportif, vélos électriques ou objets personnels.
Chaque acquéreur profite en outre d’un membership exclusif au LUX Grand Baie*, permettant un accès privilégié aux expériences signature du resort le plus prestigieux du nord.
Un penthouse spectaculaire, une adresse unique, une qualité de finition exceptionnelle : Royal Merville signe ici un chef-d’œuvre résidentiel pour une clientèle recherchant un mode de vie d’exception.
Status
Acheter
Reference
GIML016
Construction year
2027
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
Penthouse d’Exception avec Piscine Privée & Terrasses Panoramiques vue mer – Résidence Boutique Royal Merville
2 495 000 €
Grand Baie, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 495 000 €
Surface
358 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Reference
GIML016
Adresse
Grand Baie, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Penthouse · 358 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Architecte. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Grand Baie, Île Maurice.
Lecture locale
Grand Baie, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Grand Baie, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Penthouse, 3 chambres, 358 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Grand Baie, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce penthouse ?+
Ce bien est situé à Grand Baie, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 2 495 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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