Penthouse
767 m²
6
7
Au sommet de Manhattan, l’exclusivité à l’état pur Ce penthouse unique occupe tout le 96e étage d’un gratte-ciel emblématique au cœur de Midtown Manhattan. Offrant une surface d’environ 8 255 pieds carrés, cette résidence jamais habitée est une rareté absolue sur le marché. L’entrée privée mène à un grand salon de 2 800 pieds carrés baigné de lumière, offrant 94 pieds de vues imprenables vers l’est. Avec ses 24 fenêtres monumentales de 10 x 10 pieds et ses plafonds vertigineux de 12,5 pieds, chaque pièce offre une immersion totale dans le panorama new-yorkais, de Central Park jusqu’à l’océan. Deux toilettes invités et une bibliothèque avec cheminée en bois complètent élégamment l’espace de réception. Le salon ouvre sur une salle à manger formelle avec vue sur Central Park et le Long Island Sound. À proximité, la cuisine haut de gamme avec îlot central, coin petit déjeuner et bar à café en marbre face à la fenêtre, est une invitation à la convivialité et au raffinement. Côté nuit, six chambres en suite vous attendent, dont une somptueuse suite principale d’angle avec salon privé, deux dressings sur mesure, et deux salles de bains en marbre baignées de lumière naturelle. Les vues y sont à couper le souffle, entre parc, fleuve et skyline. Ce penthouse fait partie d’une tour emblématique reconnue dans le monde entier pour son style architectural audacieux et ses prestations hors pair. Les résidents bénéficient de plus de 30 000 pieds carrés de services, incluant : restaurant privé avec chef étoilé, salle de sport ultramoderne, piscine intérieure de 75 pieds, hammam, sauna, salle de massage, salle de projection, salle de jeux, centre d’affaires, et conciergerie Les Clefs d’Or. Le portique d’entrée permet une arrivée en toute discrétion.
Ce bien d’exception vous attend Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce penthouse rare à Manhattan. Une opportunité aussi exclusive qu’inoubliable.
Status
Acheter
Reference
GI0240
CEO & Co-fondateur
Penthouse avec vues à 360° sur Central Park et la skyline
90 000 000 $US
New York, États-Unis
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
90 000 000 $US
Surface
767 m²
Chambres
6
Salles de bain
7
Reference
GI0240
Adresse
New York, États-Unis. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Penthouse · 767 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Architecte. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de New York, États-Unis.
Lecture locale
Sur New York, États-Unis, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Sur New York, États-Unis, la valeur d'un penthouse se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Penthouse, 6 chambres, 767 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
New York, États-Unis doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à New York, États-Unis. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 90 000 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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