Mykonos – Agios Lazaros : Une Villa Unique Alliant Luxe, Sérénité et Accès Exclusif à la Mer
Villa
800 m²
4300 m²
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Offrant un mélange parfait de raffinement architectural, de confort moderne et d’intimité absolue, cette villa exceptionnelle de 800 m² située à Agios Lazaros est un véritable bijou. Nichée sur un terrain de 4 300 m² en bord de mer, elle bénéficie d’un accès privé à la mer, d’une protection naturelle contre les vents et d’une proximité idéale avec les lieux emblématiques de Mykonos. Un havre de paix conçu pour vivre l’essence du luxe dans l’une des destinations les plus convoitées au monde.
Caractéristiques Exclusives :
- Propriété spacieuse et élégante
La villa se divise en deux résidences principales, deux maisons d’hôtes indépendantes et un appartement autonome, permettant d’accueillir jusqu’à 18 personnes avec tout le confort imaginable. - Espaces intérieurs raffinés
- Villa 1 et Villa 2 : Dotées de grands espaces de vie, de cheminées, de cuisines entièrement équipées et de suites parentales avec salles de bain attenantes et balcons privés offrant des vues panoramiques sur la mer Égée.
- Maisons d’hôtes et appartement : Hébergements parfaitement aménagés pour les invités ou le personnel, avec entrées séparées et vues imprenables sur la mer.
- Extérieurs somptueux
- Une piscine à débordement entourée de vastes terrasses ensoleillées pour des moments de détente.
- Un jardin paysager qui se fond harmonieusement dans la beauté naturelle de l’île.
- Un ponton privé accessible uniquement depuis la propriété, idéal pour nager, rejoindre d’autres destinations par la mer ou amarrer un yacht privé.
Un Emplacement Idéal
Profitez d’un équilibre parfait entre intimité et accessibilité :
- 10 minutes de Mykonos Town et de l’aéroport.
- 6 minutes de Psarrou Beach et des célèbres établissements Nammos.
- 12 minutes de Scorpios, le lieu incontournable des soirées mykoniennes.
Un Design Adapté au Climat Méditerranéen
Contrairement à de nombreuses propriétés sur l’île, cette villa est exceptionnellement bien protégée contre les vents « meltemi » qui prédominent en été, garantissant un confort optimal tout au long de la saison.
Investissement Immobilier d’Exception
Classée en catégorie énergétique A, cette villa représente une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un marché en constante valorisation. Mykonos est l’une des destinations les plus prisées pour son attractivité internationale et son potentiel locatif élevé.
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Cette villa incarne le luxe, la sérénité et l’élégance intemporelle. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant Gadait International.
Entrez dans un monde où le luxe rencontre la mer Égée, et laissez-vous séduire par l’art de vivre à Mykonos.
Status
Acheter
Reference
GI0335
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Mykonos – Agios Lazaros : Une Villa Unique Alliant Luxe, Sérénité et Accès Exclusif à la Mer
30 000 000 €
Mykonos, Grèce
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
30 000 000 €
Surface
800 m²
Chambres
9
Salles de bain
9
Terrain
4300 m²
Adresse
Mykonos, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 800 m² · 9 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Accès internet Haut-débit. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Mykonos, Grèce.
Lecture locale
Mykonos, Grèce
Sur Mykonos, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Comparer au-delà du prix affiché.
Sur Mykonos, Grèce, la valeur d'un villa se lit par l'emplacement, la rareté, l'état du bien, les coûts d'usage et les alternatives réellement disponibles au même moment.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 9 chambres, 800 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Mykonos, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Mykonos, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 30 000 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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