L'Élégance Contemporaine à Grand-Baie, Cœur du Nord Mauricien
Appartement
141.1 m²
2
2
1
Plongez dans un art de vivre serein et raffiné. Idéalement nichée dans une enclave paisible du Nord mauricien, cette résidence offre un équilibre parfait entre le charme tropical de Pereybère et l'atmosphère chic et animée de Grand-Baie. Cet appartement incarne un luxe moderne et un confort absolu.
Des Volumes Pensés pour le Bien-Être Conçu pour optimiser l'entrée de lumière naturelle et l'espace de vie, cet appartement de deux chambres propose des prestations de très haute qualité :
Espace de Vie Lumineux : Une vaste zone ouverte de 49,8 m² fusionne le salon, la salle à manger et une cuisine américaine design, créant un lieu de convivialité exceptionnel.
Cuisine d'Apparat : La cuisine est superbement équipée, avec des appareils de marque (Bosch ou similaire) et un plan de travail en quartz, alliant esthétique épurée et grande fonctionnalité.
Suites de Repos : L'appartement comprend deux confortables chambres à coucher. La suite principale est un véritable sanctuaire de 21,2 m² avec sa salle de bains privative. Toutes les pièces de nuit sont climatisées et munies de placards en bois intégrés.
Terrasses Privées : L'extérieur n'est pas oublié, avec deux terrasses totalisant près de 19 m², idéales pour siroter un café matinal ou recevoir en soirée face au décor verdoyant.
Un Cadre de Vie Exclusif et Sûr La résidence est un véritable écrin de nature, bordé d'un jardin luxuriant et centré autour d'une piscine étincelante. Pour votre tranquillité, la sécurité est assurée 24h/24, complétée par une vidéosurveillance et un interphone. Les résidents bénéficient également d'un ascenseur par bloc et d'un parking attribué.
Spécifications et Opportunité Cet appartement se situe au premier étage. Sa superficie totale brute est de 141,0 m² et il dispose de deux chambres et deux salles de bains.
Prix de vente : 425 000 USD.
Représentant un investissement de choix, ce bien est parfait comme résidence de prestige ou pour un placement locatif, grâce à son emplacement privilégié à proximité des commerces, des loisirs et des plages.
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Status
Acheter
Reference
GICAB3
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
L'Élégance Contemporaine à Grand-Baie, Cœur du Nord Mauricien
425 000 $US
Péreybère, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
425 000 $US
Surface
141.1 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Reference
GICAB3
Adresse
Péreybère, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 141.1 m² · 2 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Péreybère, Île Maurice.
Lecture locale
Péreybère, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Péreybère, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 2 chambres, 141.1 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Péreybère, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Péreybère, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 425 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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