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Villa de prestige à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | La Hacienda


Villa

603

2209

6

6

Une villa raffinée à Nueva Andalucía avec un agencement familial, de multiples espaces de vie et des caractéristiques remarquables, notamment un salon au bord de la piscine en contrebas avec bar, une cuisine sur mesure, un spa privé, une salle de sport et un bureau à domicile.

Conçue par Puroform, La Hacienda s'inscrit dans une présence plus discrète. L'influence provinciale française est évidente mais maîtrisée, avec des proportions classiques et des porches couverts qui introduisent de l'ombre sans fermer l'espace. Les terrasses sont superposées plutôt qu'expansives pour le simple plaisir, créant des zones définies pour le repas et l'utilisation informelle. Le salon en contrebas à côté de la piscine, agrémenté d'un bar sur mesure, ancre l'environnement extérieur et passe naturellement du jour à la nuit.

À l'intérieur, l'approche est cohérente. Une cuisine conçue sur mesure privilégie l'utilisabilité sans perdre en clarté de design. L'espace de vie et de salle à manger à plan ouvert est composé plutôt que décoratif, avec une palette sobre et des détails en bois subtils. La hauteur sous plafond ajoute du volume, tandis que l'accès direct à la terrasse maintient la circulation entre les espaces sans interruption. Le résultat est une maison qui se sent ouverte mais pas exposée.

Au-delà des principaux espaces de vie, la propriété est équipée pour un usage quotidien sans compromis. Un bureau à domicile dédié, un spa privé et une salle de sport entièrement équipée sont intégrés dans l'agencement, sans être considérés comme des éléments secondaires.

Située à Nueva Andalucía, l'emplacement reste pratique. Les terrains de golf, les écoles internationales et l'accès à Puerto Banús sont tous à portée immédiate, offrant commodité sans détourner l'attention de la maison elle-même.

Pour quelqu'un à la recherche d'une résidence avec structure, intimité et design réfléchi, La Hacienda mérite d'être visitée en personne.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2550

Construction year

1990

Fully furnishedUnderfloor heating (throughout)
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

10 850 000 €

Surface

603 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

Terrain

2209 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 603 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Fully furnished · Underfloor heating (throughout). Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Visite de la propriété


Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 6 chambres, 603 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 10 850 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.