Villa
297 m²
5
4
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Au cœur d’un quartier prisé de Marbella, à quelques minutes seulement du port emblématique de Puerto Banús, Azure incarne l’équilibre parfait entre design moderne, confort et emplacement d’exception. Située au sein de la résidence sécurisée Banus Bay, cette villa semi-mitoyenne de 5 chambres offre un cadre de vie exclusif à deux pas de la mer.
Dès l’entrée, les volumes lumineux séduisent par leur harmonie. L’espace de vie principal s’ouvre généreusement sur une terrasse élégamment aménagée, prolongée par une piscine privée, idéale pour profiter du climat andalou en toute intimité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, répond aux standards les plus exigeants pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.
Un second salon en rez-de-chaussée inférieur offre un espace cocooning parfait pour les moments de détente. À l’extérieur, un rooftop privé avec solarium et jacuzzi constitue un véritable havre de paix suspendu, idéal pour admirer les couchers de soleil ou recevoir en toute convivialité.
Côté pratique, la propriété dispose de 5 chambres spacieuses, toutes pensées pour le confort absolu, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs répartis sur différents niveaux.
Nichée dans une communauté fermée et sécurisée, Azure bénéficie d’un emplacement privilégié, à distance piétonne de la plage, des restaurants raffinés, des boutiques de luxe et des services de Marbella.
Cette villa est le choix parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif au fort potentiel.
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Status
Acheter
Reference
GI260
CEO & Co-fondateur
Azure : villa contemporaine avec rooftop et jacuzzi, à deux pas de Puerto Banús
2 750 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
2 750 000 €
Surface
297 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Reference
GI260
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 297 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès internet Haut-débit · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 5 chambres, 297 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 2 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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