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villa de luxe · a Marbella · 5 chambres · 4 salles de bain · photo 1 sur 29

Azure : villa contemporaine avec rooftop et jacuzzi, à deux pas de Puerto Banús


Villa

297

5

4

1

Au cœur d’un quartier prisé de Marbella, à quelques minutes seulement du port emblématique de Puerto Banús, Azure incarne l’équilibre parfait entre design moderne, confort et emplacement d’exception. Située au sein de la résidence sécurisée Banus Bay, cette villa semi-mitoyenne de 5 chambres offre un cadre de vie exclusif à deux pas de la mer.

Dès l’entrée, les volumes lumineux séduisent par leur harmonie. L’espace de vie principal s’ouvre généreusement sur une terrasse élégamment aménagée, prolongée par une piscine privée, idéale pour profiter du climat andalou en toute intimité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, répond aux standards les plus exigeants pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.

Un second salon en rez-de-chaussée inférieur offre un espace cocooning parfait pour les moments de détente. À l’extérieur, un rooftop privé avec solarium et jacuzzi constitue un véritable havre de paix suspendu, idéal pour admirer les couchers de soleil ou recevoir en toute convivialité.

Côté pratique, la propriété dispose de 5 chambres spacieuses, toutes pensées pour le confort absolu, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs répartis sur différents niveaux.

Nichée dans une communauté fermée et sécurisée, Azure bénéficie d’un emplacement privilégié, à distance piétonne de la plage, des restaurants raffinés, des boutiques de luxe et des services de Marbella.

Cette villa est le choix parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif au fort potentiel.

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Status

Acheter

Reference

GI260

Accès internet Haut-débitAlarmeArchitecteBain nordiqueBalconBarBarbecueBuanderieChambre d'amisChauffage centralCinémaClimatisationCommunauté ferméeContemporainCourCuisine équipéeDigicodeDressingFibre optiqueGarageInterphoneJacuzziJardinMeubléParc paysagerParkingPiscineProche centre commercialProche centre villeProche commercesProche espaces vertsProche golfProche montagneProche parkingProche plageSalle à mangerSalle de cinémaTerrasseToit-terrasseVue montagneVue panoramiqueVue piscineVue sur jardinVue sur coucher de soleil
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

2 750 000 €

Surface

297 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Reference

GI260

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 297 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès internet Haut-débit · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Visite de la propriété


Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 297 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 2 750 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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