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Villa Cielo Mar - Image 1

Villa avec vue mer a vendre a Nueva Andalucia, Marbella | Villa Cielo Mar


Villa

965

1.474

6

7

In the heart of prestigious Nueva Andalucía, just minutes from renowned golf courses, Puerto Banús, and Marbella’s finest dining and boutiques, Villa Cielo Mar rises above it all with some of the most striking Mediterranean Sea views in the area. From the moment you enter, the views takes centre stage, accompanied by views of La Concha mountain. This villa beautifully blends classic Andalusian character with a fresh, contemporary elegance. With six generous bedrooms and seven beautifully finished bathrooms, the property offers comfort and craftsmanship in every corner. The open-plan living spaces flow naturally toward the terraces, where the uninterrupted sea views become part of everyday life. A light-filled gourmet kitchen serves as the heart of the home, ideal for relaxed family moments as well as larger gatherings. Inside, soft neutral tones, natural textures, and bespoke furnishings create a warm, calm atmosphere. Carefully selected décor pieces and custom cabinetry give each room its own personality. Expansive windows frame the mesmerising sea and mountain, filling the interiors with daylight and a constant reminder of the villa’s privileged location. Villa Cielo Mar is designed for a lifestyle centred around wellness and pleasure. A private home gym offers convenience, while the atmospheric wine bodega is perfect for displaying a curated collection. For leisure, the home cinema and additional entertainment room provide inviting spaces to enjoy with family and friends. Outdoors, the property truly shines. Lush landscaped gardens surround the swimming pool and add a layer of privacy, complemented by a sunken lounge, ambient evening lighting, and several shaded terraces. Whether it’s breakfast overlooking the deep blue Mediterranean or sunset drinks with the mountains glowing in the background, the setting elevates every moment. A spacious private garage for multiple vehicles and carefully crafted interior details complete this remarkable residence. Villa Cielo Mar is not just a home; it’s an expression of style, comfort, and coastal living at its finest on the Costa del Sol.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2402

Construction year

1982

GymVue panoramiqueCinema roomGames RoomFully furnishedCave à vinClimatisationFully fitted kitchenJacuzziGuest toiletPrivate terraceVue merVue montagneVue GolfFitted wardrobesSatellite TVCaveCovered terraceExcellent conditionGlass DoorsUncovered terraceOpen plan kitchenBalconWater tankBarbeque
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

9 950 000 €

Surface

965 m²

Chambres

6

Salles de bain

7

Terrain

1.474 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 965 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Gym · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Visite de la propriété


Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 6 chambres, 965 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 9 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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