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Villa Cielo Mar - Image 1

Villa avec vue mer à vendre à Nueva Andalucia, Marbella | Villa Cielo Mar


Villa

965

1474

6

7

Au cœur de la prestigieuse Nueva Andalucía, à quelques minutes des célèbres terrains de golf, de Puerto Banús et des meilleures tables et boutiques de Marbella, la Villa Cielo Mar s'élève au-dessus de tout avec certaines des vues les plus saisissantes sur la mer Méditerranée de la région. Dès votre entrée, les vues prennent le devant de la scène, accompagnées des panoramas sur la montagne La Concha. Cette villa allie magnifiquement le caractère andalou classique à une élégance contemporaine fraîche.

Avec six généreuses chambres et sept salles de bains finement aménagées, la propriété offre confort et savoir-faire à chaque coin. Les espaces de vie à aire ouverte s'écoulent naturellement vers les terrasses, où les vues imprenables sur la mer deviennent partie intégrante de la vie quotidienne. Une cuisine gastronomique baignée de lumière sert de cœur à la maison, idéale pour des moments familiaux détendus ainsi que pour des rassemblements plus importants.

À l'intérieur, des tons neutres doux, des textures naturelles et des meubles sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Des pièces de décoration soigneusement sélectionnées et des armoires personnalisées confèrent à chaque pièce sa propre personnalité. De grandes fenêtres encadrent la mer et la montagne fascinantes, remplissant les intérieurs de lumière naturelle et rappelant constamment l'emplacement privilégié de la villa.

La Villa Cielo Mar est conçue pour un mode de vie axé sur le bien-être et le plaisir. Une salle de sport privée offre commodité, tandis que la cave à vin atmosphérique est parfaite pour exposer une collection soigneusement choisie. Pour les loisirs, le home cinéma et la salle de divertissement supplémentaire offrent des espaces accueillants à partager avec la famille et les amis.

À l'extérieur, la propriété brille véritablement. De luxuriants jardins paysagers entourent la piscine et ajoutent une couche d'intimité, complétés par un salon en contrebas, un éclairage d'ambiance en soirée et plusieurs terrasses ombragées. Que ce soit pour un petit-déjeuner avec vue sur le profond bleu méditerranéen ou pour des apéritifs au coucher du soleil avec les montagnes illuminées en arrière-plan, le cadre élève chaque moment.

Un spacieux garage privé pour plusieurs véhicules et des détails intérieurs soigneusement élaborés complètent cette résidence remarquable. La Villa Cielo Mar n'est pas seulement une maison ; c'est une expression de style, de confort et de vie côtière à son meilleur sur la Costa del Sol.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2402

Construction year

1982

Vue panoramiquePrivate terraceVue merVue montagneVue GolfCovered terraceCinema roomCave à vinFully furnishedJacuzziUncovered terraceCaveGames RoomGymOpen plan kitchenBalconExcellent conditionBarbequeGuest toilet
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

9 950 000 €

Surface

965 m²

Chambres

6

Salles de bain

7

Terrain

1474 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 965 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Vue panoramique · Private terrace. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Visite de la propriété


Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 6 chambres, 965 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 9 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.