Appartement
88 m²
2
1
Un appartement raffiné de deux chambres à Puerto Banús offrant 88 m² de vie de plain-pied soigneusement agencée, avec des intérieurs ouverts, une cuisine design et des vues directes sur la marina depuis une terrasse privée.
Vous entrez et la question trouve sa réponse : pourquoi chercher plus loin lorsque tout est exactement à sa place ? L'espace de vie s'étend de manière fluide et ininterrompue, la cuisine, la salle à manger et le salon s'alignent sans friction, finies en bois chaleureux et en tons neutres doux qui ne rivalisent pas avec ce qui se trouve à l'extérieur. Des portes pleine hauteur invitent la marina à l'intérieur : bateaux, eau, mouvement. Deux chambres se situent tranquillement à l'arrière, toutes deux réfléchies, la principale offrant une atmosphère calme, semblable à celle d'un hôtel, sans rien de trop ostentatoire. Les salles de bains suivent la même logique : précises, minimales, correctement exécutées. Ce n'est pas une tentative d'impressionner, cela fonctionne tout simplement.
Et à l'extérieur ? Puerto Banús fait ce qu'il sait faire : des restaurants à vos pieds, des cafés qui débordent dans la rue, des promenades matinales le long de la marina se transformant en déjeuners tardifs sans planification. Vous ne conduisez nulle part, sauf si vous le choisissez. C'est pour quelqu'un qui préfère l'accès à l'isolement, qui comprend que la commodité, lorsqu'elle est bien réalisée, devient une forme de luxe.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2250
CEO & Co-fondateur
Appartement avec vue mer à vendre à Marbella - Puerto Banus, Marbella | Banus 131
1 245 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 245 000 €
Surface
88 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Reference
TKM-SV2250
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 88 m² · 2 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Vue mer · Excellent condition. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un appartement se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Appartement, 2 chambres, 88 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 1 245 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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