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Villa Allure - Image 1

Villa avec vue mer à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Villa Allure


Villa

1347

2000

6

8

Villa Allure est un chef-d'œuvre de Miguel Tobal. Située au sein de la communauté fermée ultra-exclusive de Cascada de Camoján, où des propriétés d'un tel prestige se font rares sur le marché, Villa Allure est une véritable perle architecturale signée par l'architecte renommé Miguel Tobal. Conçue avec une attention intransigeante aux détails, cette résidence est une magnifique fusion d'élégance intemporelle, de luxe moderne et de savoir-faire raffiné.

Dès votre arrivée à l'impressionnante entrée à double hauteur, les détails architecturaux uniques de la grande porte d'entrée donnent le ton à ce qui vous attend à l'intérieur. À l'intérieur, de vastes espaces de vie à aire ouverte présentent des plafonds majestueux et des fenêtres du sol au plafond qui encadrent des vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée et la nature environnante, alliant harmonieusement vie intérieure et extérieure.

Le cœur de la maison comprend un salon central qui s'ouvre sans effort sur des ailes distinctes : d'un côté, une salle de télévision confortable et élégante, et de l'autre, une salle à manger spectaculaire et une cuisine Modulnova design, équipée d'appareils Gaggenau de premier choix et d'un système de dissimulation innovant. Une cuisine de service supplémentaire garantit des réceptions sans effort, avec un accès direct à un espace barbecue extérieur entièrement équipé et à une cave à vin à la pointe de la technologie.

Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales spacieuses et magnifiquement aménagées, chacune offrant une intimité et un confort total grâce à un mobilier sur mesure et un design contemporain.

À l'étage, la suite principale redéfinit le luxe avec un généreux dressing, une salle de bain inspirée d'un spa et une terrasse privée surplombant la côte. Trois autres chambres avec salle de bain attenante à ce niveau correspondent à l'élégance de la suite et offrent un espace ample et une lumière naturelle.

Le niveau inférieur est dédié au bien-être et au divertissement. Il comprend une luxueuse piscine intérieure chauffée, un hammam, un sauna et un patio anglais baigné de lumière. Une salle de sport entièrement équipée, un bar élégant, une salle de jeux et un salon TV confortable offrent d'innombrables options pour les loisirs et les moments en famille. Un garage pour six voitures complète ce niveau, idéal pour les collectionneurs de voitures.

Technologie et confort vont de pair, avec un système domotique entièrement intégré, un contrôle climatique, un ascenseur et des solutions de fenêtres automatisées dans toute la maison. À l'extérieur, de luxuriants jardins paysagers entourent une grande piscine à débordement, offrant une intimité et une sérénité totales.

Villa Allure n'est pas seulement une maison—c'est une déclaration de style de vie. Une occasion rare de posséder une propriété emblématique dans l'emplacement le plus convoité de Marbella, où sophistication, intimité et luxe s'harmonisent parfaitement.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV2431

Construction year

2025

Communauté ferméeVue panoramiquePrivate terraceVue merPiscine intérieureHeated poolSmart home systemMountainsideCave à vinSteam RoomCheminéeSaunaCaveGames RoomStorage roomGymOpen plan kitchenExcellent conditionBarbequeGuest toilet
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

13 950 000 €

Surface

1347 m²

Chambres

6

Salles de bain

8

Terrain

2000 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 1347 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Communauté fermée · Vue panoramique. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 6 chambres, 1347 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 13 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.