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Nagüeles 19 - Image 36

Villa avec vue mer à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Nagüeles 19


Villa

397

1500

5

5

Située sur le prestigieux Golden Mile de Marbella, cette villa magnifiquement rénovée offre luxe, intimité et durabilité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région. Pensée avec soin, la maison présente des finitions de haute qualité, des installations avancées et une fluidité intérieure-extérieure sans faille. L'espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, dispose d'une cheminée chaleureuse et d'un accès direct à une vaste terrasse offrant des vues imprenables sur la mer au sud-ouest. La cuisine élégante, dotée d'un îlot central et de finitions haut de gamme, allie parfaitement style et praticité.

La villa comprend cinq chambres magnifiquement aménagées, chacune conçue dans des tons neutres et avec des finitions luxueuses. À l'extérieur, la propriété met en valeur des jardins paysagers, une piscine privée et plusieurs espaces de détente, tous orientés pour capturer les superbes couchers de soleil de Marbella. Des caractéristiques de durabilité telles que des systèmes d'énergie solaire et une fosse septique avec recyclage des eaux grises pour l'irrigation du jardin renforcent encore son attrait.

Située à proximité du centre de Marbella et de la renommée Swan School, la villa garantit à la fois commodité et sécurité avec des patrouilles de 12 heures et des mesures supplémentaires approuvées pour une sécurité renforcée. La propriété offre également environ 40 m² de surface de construction brute inutilisée, offrant un potentiel de personnalisation ou d'extension. Alliant confort moderne, conscience environnementale et emplacement de choix, c'est une maison véritablement exceptionnelle.

Status

Acheter

Reference

TKM-SV1621

Private terraceFully furnishedVue merVue montagneCheminée
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

4 290 000 €

Surface

397 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Terrain

1500 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 397 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Private terrace · Fully furnished. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 397 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 4 290 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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Peu d’envois. Beaucoup de pertinence.