Villa
1.107 m²
3.196 m²
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Introducing Mozart 37, an elegant villa located in the prestigious gated community of Sierra Blanca. This six-bedroom residence sits on a generous 3,196 m² plot, offering privacy, lush landscaped gardens, and panoramic views of La Concha mountain. The property blends traditional Mediterranean architecture with modern finishes, providing both functionality and charm. Outdoor walkways, shaded patios, and tropical greenery enhance the tranquil atmosphere from the moment you enter the driveway. Inside, the villa offers spacious living and entertaining areas, including a large formal lounge with vaulted ceilings, a modern kitchen with direct garden access, and a dedicated home office. The layout supports both family life and guest hospitality, with six well-appointed bedrooms distributed for maximum privacy and convenience. Large windows throughout the home ensure natural light and seamless indoor-outdoor transitions. Mozart 37 is also equipped with standout amenities, including a fully-equipped indoor gym and pool, as well as a large outdoor pool surrounded by terracotta terraces and mature gardens. Multiple outdoor dining and seating areas provide year-round enjoyment of the Mediterranean climate. With secure entry, double-height ceilings, and a balance of classic design and modern comfort, this villa is a compelling option for buyers seeking luxury and serenity in one of Marbella’s most exclusive neighbourhoods.
Status
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Reference
TKM-SV2374
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer a vendre a Marbella Golden Mile, Marbella | Mozart 37
11 950 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
11 950 000 €
Surface
1.107 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrain
3.196 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 1.107 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Games Room · 24h Service. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 6 chambres, 1.107 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 11 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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