Villa
1107 m²
3196 m²
6
6
Présentation de Mozart 37, une villa élégante située dans la prestigieuse communauté fermée de Sierra Blanca. Cette résidence de six chambres s'étend sur un généreux terrain de 3 196 m², offrant intimité, jardins paysagers luxuriants et vues panoramiques sur la montagne La Concha. La propriété allie l'architecture méditerranéenne traditionnelle à des finitions modernes, offrant à la fois fonctionnalité et charme. Des allées extérieures, des patios ombragés et une végétation tropicale rehaussent l'atmosphère paisible dès votre entrée dans l'allée.
À l'intérieur, la villa propose des espaces de vie et de divertissement spacieux, comprenant un grand salon formel avec des plafonds voûtés, une cuisine moderne avec accès direct au jardin, et un bureau à domicile dédié. La disposition favorise à la fois la vie familiale et l'accueil des invités, avec six chambres bien aménagées réparties pour un maximum d'intimité et de commodité. De grandes fenêtres à travers toute la maison assurent une lumière naturelle et des transitions intérieures-extérieures fluides.
Mozart 37 est également dotée d'équipements remarquables, y compris une salle de sport intérieure entièrement équipée et une piscine, ainsi qu'une grande piscine extérieure entourée de terrasses en terre cuite et de jardins matures. Plusieurs espaces de restauration et de détente en plein air permettent de profiter tout au long de l'année du climat méditerranéen. Avec une entrée sécurisée, des plafonds à double hauteur, et un équilibre entre design classique et confort moderne, cette villa constitue une option séduisante pour les acheteurs en quête de luxe et de sérénité dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella.
Status
Acheter
Reference
TKM-SV2374
CEO & Co-fondateur
Villa avec vue mer à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella | Mozart 37
11 950 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
11 950 000 €
Surface
1107 m²
Chambres
6
Salles de bain
6
Terrain
3196 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 1107 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Private terrace · Vue mer. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 6 chambres, 1107 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 11 950 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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