Appartement de Prestige au 1er Étage avec Piscine Privée – Résidence Boutique Royal Merville
Appartement
368 m²
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Adresse unique au cœur du triangle d’or de Grand Baie, l’Appartement D de Royal Merville représente l’essence même du luxe contemporain mauricien. Situé à seulement 170 mètres de la plage de Merville, au sein d’une résidence boutique ultra-exclusive composée de 6 appartements, ce bien rare offre un niveau d’intimité, de design et de confort absolument incomparable.
Avec 368 m² de surface, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d’un privilège exceptionnel : une piscine privée en hauteur, donnant à l’ensemble une atmosphère de villa suspendue. Les terrasses baignées de lumière prolongent magnifiquement les espaces de vie, offrant un véritable panorama tropical privé.
Les finitions sont celles des résidences iconiques : pierre naturelle, bois noble, menuiseries aluminium premium, surfaces vitrées haute performance, éclairages LED intégrés, atmosphères minérales et contemporaines. Le tout sublimé par un ameublement signé Roche Bobois, référence mondiale du mobilier haut-de-gamme.
Le vaste espace de vie, réunissant séjour, salle à manger et cuisine, s’étend sur plus de 78 m², pensé pour offrir une circulation fluide et lumineuse et se prolonge par une terrasse de 30 m² avec piscine. La cuisine italienne Veneta Cucine – Casamoi, équipée d’électroménagers européens intégrés et de plans en Dekton Cosentino, répond aux attentes d’une clientèle internationale exigeante recherchant beauté et performance.
La suite parentale, véritable refuge intime, déploie 44,51 m² et 10 m² de bacon, comprenant chambre élégante, dressing en bois noble et salle de bain en pierre naturelle, robinetterie noire européenne et douche encastrée. Les deux autres suites, particulièrement spacieuses, affichent respectivement 25,48 m² et 22,97 m², avec leurs salles de bain privées et finitions premium.
Un bureau / salle TV de 20,90 m² permet de télétravailler dans un calme absolu ou de créer un espace de loisirs. La buanderie de 6,43 m² assure un confort fonctionnel indispensable.
La résidence propose également : • une piscine commune élégante, • une salle de gym haut-de-gamme, • 2 places de parking privées, • un ensemble de box de 24 à 67 m² en sous-sol, idéal pour ranger équipements nautiques, matériel sportif ou objets personnels.
Situé à quelques pas du LUX Grand Baie*, et à 3 minutes des plus beaux noms de l’île — Royal Palm Beachcomber et Grand Baie Yacht Club — Royal Merville bénéficie de l’un des emplacements les plus prestigieux du littoral nord.
Chaque acquéreur bénéficie enfin d’un membership exclusif au LUX Grand Baie*, donnant accès à des expériences rares dans le resort iconique du nord.
Un appartement au 1er étage avec piscine privée, dans une résidence boutique confidentielle : un bien unique, pour une clientèle qui souhaite vivre Grand Baie au plus haut niveau.
Status
Acheter
Reference
GIML014
Construction year
2027
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
Appartement de Prestige au 1er Étage avec Piscine Privée – Résidence Boutique Royal Merville
1 465 000 €
Grand Baie, Île Maurice
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 465 000 €
Surface
368 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Reference
GIML014
Adresse
Grand Baie, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 368 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Architecte. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Grand Baie, Île Maurice.
Lecture locale
Grand Baie, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Grand Baie, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 3 chambres, 368 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Grand Baie, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Grand Baie, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 465 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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