Appartement de Prestige au 1er Étage avec Piscine Privée – Résidence Boutique Royal Merville
Appartement
357 m²
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Au cœur du triangle d’or de Grand Baie, à seulement 170 mètres de la plage de Merville, l’Appartement C occupe l’un des emplacements les plus rares du nord de l’île. Situé au 1er étage d’une résidence boutique exclusive de seulement 6 unités, il dévoile une élégance exceptionnelle et une intimité absolue.
Avec une surface 357 m², cet appartement se distingue par un privilège rare : une piscine privée au 1er étage, ouverte sur une terrasse généreuse offrant une atmosphère unique, parfaite pour profiter des soirées tropicales ou prolonger une après-midi au soleil.
Les volumes intérieurs sont magnifiés par des matériaux ultra-premium : pierre naturelle, bois noble, menuiseries en aluminium haut de gamme, verre haute performance et éclairages LED intégrés. Les espaces sont meublés avec du mobilier Roche Bobois, créant une ambiance raffinée où le confort rencontre l’élégance contemporaine.
Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble lumineux et harmonieux de 82 m², prolongé par une vaste terrasse de 30 m² avec piscine, pensé pour vivre la lumière du nord de l’île au quotidien. La cuisine italienne Veneta Cucine – Casamoi, équipée d’électroménagers européens intégrés et d’un plan de travail en Dekton Cosentino, offre un espace culinaire où design et fonctionnalité se rencontrent à la perfection.
La suite parentale, d’une surface totale de 45,57 m², est un véritable refuge : chambre élégante prolongée par un balcon de 10 m², dressing en bois noble et salle de bain en pierre naturelle avec robinetterie noire européenne et douche encastrée. Les deux autres suites, 25,68 m² chacune, offrent elles aussi confort, volume et finitions d’exception.
Un bureau / salle TV de 22,27 m² permet de travailler ou se détendre dans la sérénité, tandis qu’une buanderie de 6,43 m² optimise l’organisation du quotidien.
La résidence met à disposition : • une piscine commune élégante, • une salle de gym haut-de-gamme, • 2 places de parking privées, • ainsi qu’un ensemble de box en sous-sol de 24 à 67 m², parfaits pour le stockage de matériel nautique, équipements sportifs, vélos électriques ou objets personnels.
La localisation est incomparable : en bordure immédiate du LUX Grand Baie* (à quelques pas seulement), à 3 minutes du Royal Palm Beachcomber et du Grand Baie Yacht Club, les adresses les plus prestigieuses du nord mauricien.
Chaque acquéreur bénéficie d’un membership exclusif au LUX Grand Baie*, donnant accès à des services et expériences d’une rare qualité.
Royal Merville incarne la quintessence du luxe contemporain : un appartement au 1er étage avec piscine privée, dans une résidence intimiste, à une adresse tout simplement exceptionnelle.
Status
Acheter
Reference
GIML013
Construction year
2027
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
Appartement de Prestige au 1er Étage avec Piscine Privée – Résidence Boutique Royal Merville
1 395 000 €
Grand Baie, Île Maurice
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 395 000 €
Surface
357 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Reference
GIML013
Adresse
Grand Baie, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 357 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Architecte. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Grand Baie, Île Maurice.
Lecture locale
Grand Baie, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Grand Baie, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 3 chambres, 357 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Grand Baie, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Grand Baie, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 395 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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