Appartement 3 Chambres au Rez-de-Chaussée à Vendre – Pointe aux Canonniers, Île Maurice
Appartement
149.8 m²
173.5 m²
3
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Élégance Contemporaine et Art de Vivre Mauricien Gadait International vous présente un appartement spacieux de trois chambres au rez-de-chaussée, alliant confort moderne, luminosité et accès direct aux espaces extérieurs. Avec une superficie totale de 173,5 m² (intérieur + balcon), ce bien est idéal pour une résidence familiale ou un investissement.
Un espace de vie lumineux et harmonieux L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Les trois chambres en suite offrent un espace intime et reposant, avec des finitions de qualité et une attention particulière aux détails.
Détente et confort absolu Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct aux jardins paysagers et aux piscines communes, pour profiter pleinement de la vie intérieure-extérieure. Prestations et commodités
Prix à partir de 550,000 USD (plusieurs unités disponibles) Sécurité et entretien des espaces communs À quelques minutes des plages de Mon Choisy, du Club Med, du Mont Choisy Golf Course, ainsi que des commerces et restaurants de Grand Baie
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui Gadait International pour découvrir ce bien d’exception et vivre le confort mauricien.
Status
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Reference
GIPH301
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
Appartement 3 Chambres au Rez-de-Chaussée à Vendre – Pointe aux Canonniers, Île Maurice
550 000 $US
Pointe aux Canonniers, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
550 000 $US
Surface
149.8 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Terrain
173.5 m²
Adresse
Pointe aux Canonniers, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 149.8 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Architecte · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Pointe aux Canonniers, Île Maurice.
Lecture locale
Pointe aux Canonniers, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Pointe aux Canonniers, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 3 chambres, 149.8 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Pointe aux Canonniers, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Pointe aux Canonniers, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 550 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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