Appartement de 340 m² à vendre à Vari - Varkiza
Appartement
340 m²
Cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée offre une opportunité rare de profiter d'un mode de vie côtier raffiné dans l'un des emplacements les plus prisés de Varkiza. Élégamment conçu pour s'harmoniser avec sa proximité de la mer, la résidence est stratégiquement positionnée pour offrir des vues imprenables sur la mer tout en embrassant le confort et la commodité d'un style de vie urbain contemporain. Développée selon les normes environnementales nationales les plus élevées, elle propose une expérience de vie durable et tournée vers l'avenir, agrémentée de caractéristiques haut de gamme telles que la technologie de maison intelligente et le chauffage par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. À seulement 20 mètres de la plage et 200 mètres du centre-ville animé de Varkiza, la propriété occupe un terrain rare et privilégié, souligné par une impressionnante façade de 45 mètres. La résidence s'étend sur un total de 340 m² répartis sur trois niveaux soigneusement conçus : 118 m² au rez-de-chaussée, 116 m² à l'étage supérieur et 106 m² au sous-sol. La vie en extérieur est véritablement exceptionnelle, avec un jardin luxuriant de 450 m² (390 m² pour usage exclusif) et une piscine privée de 60 m². Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un espace de stockage de 10 m² et trois places de parking dédiées au sous-sol, garantissant une vie quotidienne sans faille. Avec son design luxueux, ses caractéristiques avancées et son emplacement inégalé en bord de mer, cette maison se distingue comme une offre rare sur la Riviera athénienne.
Caractéristiques • Surface totale habitable : 340 m² • Niveau du rez-de-chaussée : 118 m² • Niveau supérieur : 116 m² • Sous-sol : 106 m² • Emplacement à seulement 20 m de la mer et 200 m du centre-ville de Varkiza • Vues sur la mer sans interruption • Jardin privé : 450 m², usage exclusif : 390 m² • Piscine privée : 60 m² • 3 places de parking en sous-sol • Espace de stockage : 10 m² • Système de maison intelligente • Chauffage par le sol
Livraison estimée : juin 2026
Status
Acheter
Reference
JK-3891
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Appartement de 340 m² à vendre à Vari - Varkiza
4 500 000 €
Vari-Varkiza, Grèce
Acquisition
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
4 500 000 €
Surface
340 m²
Reference
JK-3891
Adresse
Vari-Varkiza, Grèce. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 340 m². Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
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Lecture locale
Vari-Varkiza, Grèce
Sur Vari-Varkiza, Grèce, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
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Analyse marché
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Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 340 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Vari-Varkiza, Grèce doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Vari-Varkiza, Grèce. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 4 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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