Skip to main content
villa de luxe · a Beau Champ · 3 chambres · 3 salles de bain · photo 1 sur 19

Villa de Prestige à Anahita Beau Champ – Luxe, Confort et Proximité des Golfs


Villa

271.09

1055

3

3

Dans l’Est de l’Île Maurice, là où la lumière se fait douce et le lagon étend ses nuances turquoise à perte de vue, s’élève une adresse rare : Anahita Beau Champ. Véritable écrin de raffinement, ce domaine incarne l’art de vivre mauricien dans sa forme la plus élégante et la plus exclusive.

La villa, au design contemporain et épuré, s’ouvre sur des volumes généreux où la lumière danse à chaque heure de la journée. Les lignes sobres dialoguent avec la végétation luxuriante, créant une harmonie subtile entre architecture et nature. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et élégance : trois suites raffinées avec salles de bains attenantes, un séjour lumineux aux proportions généreuses, et la possibilité d’un bureau intime, havre de concentration et de sérénité.

À l’extérieur, le jardin se déploie comme un prolongement naturel de la maison. Les terrasses invitent à savourer la douceur des fins de journée, tandis que la végétation tropicale se fait décor vivante. La piscine, véritable fil conducteur de la villa, devient le miroir des ciels mauriciens.

Habiter Anahita Beau Champ, c’est s’offrir bien plus qu’une maison : c’est rejoindre un univers de privilèges. Deux parcours de golf signés par des architectes de renom, un Beach & Boat Club raffiné, des restaurants où gastronomie et art de la table s’élèvent au rang d’expérience, ainsi qu’un centre sportif complet rythment le quotidien de ce lieu d’exception. La sécurité permanente vient parfaire ce cadre de vie d’un luxe discret et absolu.

S’y installer, c’est aussi bénéficier du Permis de Résidence mauricien, et inscrire son patrimoine dans un territoire reconnu pour sa stabilité et son attractivité internationale. L’Est de l’Île Maurice, plus confidentiel et authentique, séduit par ses paysages préservés, son atmosphère apaisée et son luxe feutré, loin de l’agitation urbaine. Une adresse qui conjugue prestige, intimité et art de vivre tropical.

Gadait International vous ouvre les portes de cette villa rare et vous invite à en découvrir toute la singularité lors d’une visite privée.

Status

Acheter

Reference

GIVA25

Construction year

2026

ClimatisationAlarmeArchitecteSalle à mangerDressingCuisine équipéeMeubléGarageJardinVue sur jardinGolfMaison de gardienGardienGymPiscine intérieureBuanderieProche plageVue montagneProche crècheProche école primaireProche golfProche lycéeProche collègeProche montagneProche parkingProche centre commercialProche commercesProche universitéBureauVue panoramiqueParkingVue piscinePiscineSmart CityÉnergie solaireSalle d'étudesTerrasseCourt de Tennis
Christelle Gadait
Christelle Gadait

COO

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

1 242 000 €

Surface

271.09 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Terrain

1055 m²

Adresse

Beau Champ, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 271.09 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Beau Champ, Île Maurice.

Lecture locale

Beau Champ, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Beau Champ, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 3 chambres, 271.09 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Beau Champ, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Beau Champ, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 1 242 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

You may also like

Similar properties in Beau Champ, Île Maurice

A concise shortlist to compare style, location and positioning without leaving the flow of your search.

Sélection privée

Comparer avant de décider.

Nous mettons ce bien face aux meilleures options disponibles à Beau Champ, Île Maurice et vous envoyons une lecture claire.

Receive details + similar selection

WhatsApp

Newsletter

Be among the privileged.

Subscribe to the Gadait International newsletter and receive the latest trends in the luxury market, along with exclusive opportunities for exceptional properties in advance.

Low frequency. High relevance.