Villa
543 m²
863 m²
4
5
2
Offrez-vous une résidence d'exception dans le prestigieux quartier de Marbesa, à Marbella. Cette villa de luxe, récemment reconstruite selon les normes les plus élevées, marie harmonieusement l'élégance andalouse traditionnelle à des équipements contemporains de pointe. Située à quelques pas des plages immaculées de la Costa del Sol, cette propriété offre une intimité totale au sein d'un environnement verdoyant. Grâce à sa construction innovante en béton cellulaire autoclavé (AAC), elle garantit une isolation thermique et acoustique optimale, assurant confort et efficacité énergétique. À l'intérieur, profitez d'un chauffage par le sol à zones multiples et d'un système audio intégré, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour une ambiance sonore parfaite en toute circonstance. Les espaces de vie, entièrement meublés avec des pièces de designer, s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, idéales pour des moments de détente ou de réception. Le jardin paysager abrite une piscine d'eau salée chauffée, vous permettant de nager toute l'année tout en admirant la vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant luxe, confort et durabilité. Contactez dès maintenant GADAIT International pour organiser une visite privée de cette villa exceptionnelle à Marbesa, Marbella.
Status
Acheter
Reference
GI0530
CEO & Co-fondateur
Villa de Luxe Éco-Responsable à Marbesa : Confort Moderne et Vue Mer Exceptionnelle
3 495 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
3 495 000 €
Surface
543 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Terrain
863 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 543 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
863 m² de terrain. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 543 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 3 495 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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