Villa
435 m²
1038 m²
4
4
Plongez dans le charme de la Côte d’Espagne avec cette villa ultra‑moderne à Nueva Andalucía, un véritable bijou au cœur de la Golf Valley. Conçue avec une architecture contemporaine d’inspiration méditerranéenne et de larges baies vitrées, elle offre une luminosité exceptionnelle et des espaces ouverts optimisés pour la détente et le bien‑être. Sur un terrain généreux d’environ 1 038 m², la propriété se compose de quatre chambres, quatre salles de bains, un salon accueillant et une cuisine design de haut standing. L’intégration intérieur‑extérieur est parfaite : les baies vitrées s’ouvrent sur une piscine privée, un jardin paysager et une vaste terrasse, idéale pour vivre au rythme méditerranéen . Située à deux pas des golfs prestigieux (Las Brisas, Los Naranjos, Aloha), à proximité de Puerto Banús, de restaurants haut de gamme et boutiques de luxe, cette villa offre un cadre de vie incomparable sur la Costa del Sol. Avec une orientation optimisée, des finitions haut de gamme, des espaces pensés pour recevoir ou se relaxer, cette adresse est parfaite comme résidence principale, secondaire ou investissement de prestige.
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Status
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Reference
GI0587
CEO & Co-fondateur
Villa de luxe 4 chambres avec piscine | Marbella
3 550 000 €
Marbella, Espagne
Acquisition
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Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
3 550 000 €
Surface
435 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
1038 m²
Adresse
Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 435 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès handicapés · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
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Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.
Lecture locale
Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.
Coûts d'acquisition
Taxes d'achat
ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.
Frais professionnels
Notaire, registre et avocat local.
Coûts annuels
Communauté, IBI, entretien et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 435 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 3 550 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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