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villa de luxe · a Marbella · 4 chambres · 4 salles de bain · photo 1 sur 34

Villa de luxe 4 chambres avec piscine | Marbella


Villa

435

1038

4

4

Plongez dans le charme de la Côte d’Espagne avec cette villa ultra‑moderne à Nueva Andalucía, un véritable bijou au cœur de la Golf Valley. Conçue avec une architecture contemporaine d’inspiration méditerranéenne et de larges baies vitrées, elle offre une luminosité exceptionnelle et des espaces ouverts optimisés pour la détente et le bien‑être. Sur un terrain généreux d’environ 1 038 m², la propriété se compose de quatre chambres, quatre salles de bains, un salon accueillant et une cuisine design de haut standing. L’intégration intérieur‑extérieur est parfaite : les baies vitrées s’ouvrent sur une piscine privée, un jardin paysager et une vaste terrasse, idéale pour vivre au rythme méditerranéen . Située à deux pas des golfs prestigieux (Las Brisas, Los Naranjos, Aloha), à proximité de Puerto Banús, de restaurants haut de gamme et boutiques de luxe, cette villa offre un cadre de vie incomparable sur la Costa del Sol. Avec une orientation optimisée, des finitions haut de gamme, des espaces pensés pour recevoir ou se relaxer, cette adresse est parfaite comme résidence principale, secondaire ou investissement de prestige.

Prêt à vivre la Dolce Vida ? Contactez GADAIT International dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir cette villa d’exception à Nueva Andalucía.

Status

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Reference

GI0587

Accès handicapésAlarmeBalconBibliothèqueBarbecueBarAccès internet Haut-débitArchitecteBuanderieBureauCave à vinCinémaClimatisationContemporainCourt de TennisCuisine équipéeDressingFibre optiqueGarageGardienInterphoneJardinMaison de gardienMeubléParkingPiscineProche busProche centre villeProche collègeProche commercesProche crècheProche lycéeProche métroProche montagneProche parkingProche universitéSalle à mangerSalle de cinémaSalle de jeuxTerrasseVue piscineVue sur jardinProche école primaireProche espaces verts
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

3 550 000 €

Surface

435 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Terrain

1038 m²

Adresse

Marbella, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 435 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Marbella, Espagne.

Lecture locale

Marbella, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Marbella, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 4 chambres, 435 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Marbella, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Marbella, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 3 550 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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