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villa de luxe · a Mauritius · 4 chambres · 4 salles de bain · photo 1 sur 15

Villa d’Exception à Bel Ombre à L'Ile Maurice – Luxe, Sérénité et Vue Panoramique


Villa

418

1750

4

4

Plongez dans un écrin de raffinement et de nature avec cette somptueuse villa contemporaine située à Bel Ombre, Île Maurice. Nichée entre l’océan et les montagnes, cette résidence de plain-pied allie confort moderne, espaces généreux et prestations haut de gamme pour une expérience de vie inégalée.

Caractéristiques de la Villa Surface habitable : 418 m² Terrain : 1 750 m² Année de construction : 2020 Agencement : 4 chambres spacieuses avec chacune leur salle de bain attenante Espaces bien-être : 3 douches extérieures pour une immersion totale dans la nature Vue imprenable : Panorama exceptionnel sur l’océan et les montagnes environnantes Piscine privée : 8m x 5m, idéale pour des moments de détente exclusifs Un Cadre de Vie Élégant et Fonctionnel Cette villa entièrement climatisée offre un espace de vie lumineux et aéré, conçu pour maximiser le confort et l’intimité. La cuisine moderne, entièrement équipée, est pensée pour les amateurs de gastronomie et s’intègre parfaitement à un vaste séjour ouvert sur l’extérieur. Vous bénéficiez également de nombreux espaces de rangement, d’un lave-linge et d’un sèche-linge pour une praticité optimale.

Grâce à son architecture de plain-pied, sans escaliers, cette demeure est parfaitement adaptée à tous les styles de vie. De plus, l’absence de voisinage proche garantit une tranquillité absolue, dans un environnement préservé.

Un Emplacement d’Exception à Bel Ombre Située à quelques pas de la mer, cette villa bénéficie d’un accès privilégié aux plages paradisiaques de la région ainsi qu’aux infrastructures haut de gamme du domaine :

Deux parcours de golf prestigieux pour les passionnés Restaurants gastronomiques et bars lounge à proximité Spa, salle de sport, courts de tennis et club enfants Activités nautiques exclusives pour une expérience inoubliable Réserve naturelle de 1 500 hectares, idéale pour les amateurs de randonnées et de découvertes Prestations Complètes et Sécurisées Double parking et garage Résidence sécurisée et intimiste Accès aux services premium du domaine Investissez dans un Bien d’Exception avec Gadait International Cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de luxe à l’Île Maurice. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme, cette propriété coche toutes les cases de l’exclusivité et du prestige.

📞 Contactez dès aujourd’hui Gadait International pour organiser une visite privée et découvrir le luxe à l’état pur.

Status

Acheter

Reference

85587192

Construction year

2020

ClimatisationBalconGarderie Cuisine équipéeMeubléJardinGaragePiscineArchitecteDressingSalle à mangerVue sur jardinVue merVue montagneContemporainGymCourt de TennisSpaParc paysagerAlarmeGolfGardienFibre optique
Matthieu Lapierre
Matthieu Lapierre

Conseiller en Immobilier de Luxe

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

2 000 000 €

Surface

418 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Terrain

1750 m²

Adresse

Maurice, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 418 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Climatisation · Balcon. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Maurice, Île Maurice.

Lecture locale

Maurice, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Maurice, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 4 chambres, 418 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Maurice, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Maurice, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 2 000 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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