Villa d’Exception à Anahita Beau Champ – Luxe et Nature à Deux Pas du Golf
Villa
271 m²
1161 m²
3
3
Gadait International vous présente une villa contemporaine d’exception à Anahita Beau Champ, un projet exclusif où modernité et nature se rencontrent. Située à quelques pas du parcours de golf et du lagon, cette propriété combine design élégant, confort absolu et cadre de vie privilégié.
Caractéristiques de la Propriété La villa s’étend sur 271 m² de surface habitable sur un terrain de 1 161 m², offrant un parfait équilibre entre espaces intérieurs généreux et extérieurs aménagés pour la détente. Elle comprend 3 chambres ensuite, chacune avec sa salle de bains privative, un vaste séjour ouvert baigné de lumière et un jardin paysager idéal pour recevoir ou profiter du climat tropical.
Un Style de Vie Exclusif Vivre à Anahita Beau Champ, c’est bénéficier d’un environnement unique avec : Deux parcours de golf de renommée internationale, accessibles aux résidents. Un Beach & Boat Club, pour des activités nautiques et un accès privilégié au lagon. Restaurants, boutiques, centre sportif et services hôteliers à proximité, pour un quotidien confortable et pratique.
Une Opportunité Rare Cette villa est également éligible au Permis de Résidence mauricien, un atout considérable pour une résidence principale ou un investissement durable. Proposée au prix indicatif de 1 194 000 EUR (hors frais et taxes), cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier mauricien.
Contactez dès aujourd’hui Gadait International pour organiser une visite privée et découvrir cette villa unique au sein d’un cadre naturel exceptionnel.
Status
Acheter
Reference
GIVA011
Construction year
2027
Christelle Gadait
COO
Villa d’Exception à Anahita Beau Champ – Luxe et Nature à Deux Pas du Golf
1 194 000 €
Beau Champ, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 194 000 €
Surface
271 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Terrain
1161 m²
Adresse
Beau Champ, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 271 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Beau Champ, Île Maurice.
Lecture locale
Beau Champ, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Beau Champ, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 3 chambres, 271 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Beau Champ, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Beau Champ, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 194 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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