Villa
380 m²
1200 m²
4
3
2
Exclusivement réservée aux citoyens mauriciens
Nichée au cœur du domaine résidentiel sécurisé de Mont Piton, cette superbe villa contemporaine de 380 m², érigée sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et panorama d’exception. Dominant les paysages du nord de l’île, elle dévoile une vue imprenable sur la mer et les montagnes, véritable toile vivante qui accompagne chaque instant du quotidien.
Une architecture moderne pensée pour le bien-être
Construite en 2015, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces intérieurs. Le vaste séjour entièrement meublé s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement équipée, invitant à des moments de convivialité face à la vue. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers une belle terrasse d’environ 40 m², où se déploie un espace lounge et salle à manger d’extérieur, surplombant la piscine privative en bois exotique.
La villa compte quatre chambres spacieuses et trois salles de bain :
Une suite parentale élégante avec salle d’eau attenante et dressing sur mesure Sogal.
Deux chambres doubles partageant une salle de bain et un toilette.
Une quatrième chambre indépendante située en rez-de-jardin, bénéficiant d’une terrasse privée et d’une salle de bain attenante, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité.
Les finitions raffinées — sols en béton ciré, menuiseries contemporaines, mobilier haut de gamme — confèrent à l’ensemble une atmosphère harmonieuse et chaleureuse.
Un cadre de vie apaisant et fonctionnel
Le jardin paysager abrite une piscine à débordement avec solarium en teck, un potager biologique, ainsi qu’un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. La propriété est livrée entièrement meublée et équipée, avec Internet, système d’alarme et service de jardinage inclus.
Mont Piton, un environnement privilégié
Mont Piton est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du nord de l’île. Situé à environ 20 à 25 minutes de Grand Baie, Port-Louis et Terre Rouge, il combine la sérénité d’un cadre naturel et la proximité des écoles internationales, des commerces, des restaurants et des plages les plus prisées. Le domaine, entièrement sécurisé, attire une clientèle mauricienne en quête d’intimité, de confort et de qualité de vie. Son altitude lui confère un climat agréable tout au long de l’année et des panoramas à couper le souffle sur les chaînes montagneuses et le lagon du nord.
Status
Acheter
Reference
GI122
Construction year
2015
Conseiller en Immobilier de Luxe
Villa contemporaine avec vue mer et montagne – Mont Piton, Île Maurice
39 000 000 MUR
Mont Piton, Île Maurice
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
39 000 000 MUR
Surface
380 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Terrain
1200 m²
Adresse
Mont Piton, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 380 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Architecte. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Mont Piton, Île Maurice.
Lecture locale
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
À Mont Piton, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Villa, 4 chambres, 380 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Mont Piton, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Ce bien est situé à Mont Piton, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Le prix indiqué est 39 000 000 MUR. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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