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Villa de Luxe avec Vue Mer & Montagne | Legend Hill – Côte Ouest de l’Île Maurice


Villa

802.8

2269

5

5

3

Villa de Luxe à Vendre à l’Île Maurice – Legend Hill 5 Suites Privées, Vue Océan & Art de Vivre Resort sur la Côte Ouest Au cœur de la côte ouest de l’Île Maurice, là où la lumière du matin caresse les reliefs verdoyants de la montagne de La Tourelle et où l’océan Indien s’étire à l’infini, cette villa d’exception située au sein du prestigieux Legend Hill Resort incarne une vision rare du luxe contemporain. Déployée sur 802,8 m² de surface construite au sein d’un terrain paysager de 2 269 m², la propriété a été pensée comme une retraite privée, où architecture contemporaine et nature tropicale dialoguent avec élégance. Ici, chaque espace invite à ralentir, à contempler et à savourer un art de vivre que seule la côte ouest mauricienne sait offrir. Cinq Suites Élégantes Ouvertes sur la Nature La villa abrite cinq suites en parfaite intimité, chacune conçue comme un refuge personnel. Les volumes généreux, les matières naturelles et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois apaisante et raffinée. Chaque suite dispose de : sa salle de bains privée aux finitions élégantes un dressing spacieux un accès direct aux terrasses et au jardin tropical Les chambres s’ouvrent délicatement sur l’extérieur, laissant entrer la brise légère et les parfums du jardin. Des Espaces de Vie Baignés de Lumière Le cœur de la villa se déploie dans de vastes espaces de réception où les lignes architecturales épurées laissent toute leur place à la lumière et au paysage. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les salons vers une terrasse panoramique conçue pour accueillir de longues soirées sous les étoiles. La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux nobles, allie modernité, précision et esthétique — idéale pour recevoir, cuisiner ou faire appel à un chef privé. Piscine Privée et Jardin Tropical À l’extérieur, la villa révèle toute sa dimension contemplative. Une piscine privée bordée de pierre naturelle se fond dans le jardin paysager, offrant un espace de détente absolue. Les terrasses ombragées invitent aux déjeuners prolongés, tandis que la végétation tropicale crée une sensation d’intimité rare. Dans cet environnement préservé, le temps semble ralentir. L’Expérience Legend Hill : L’Exclusivité d’un Resort 5 Étoiles Résider à Legend Hill, c’est bénéficier du confort d’une villa privée tout en profitant des services d’un resort cinq étoiles. Les résidents ont accès à : une conciergerie disponible 24h/24 le spa Salin de Biosel, alliance de nature et de science un restaurant gastronomique orchestré par le chef trois étoiles Michelin Glenn Viel un bistro élégant au bord de la piscine un club de fitness moderne des services sur mesure : chef privé, massages en villa, babysitting, transferts privés La résidence assure également sécurité 24/7, entretien du jardin et maintenance de la piscine, permettant aux propriétaires de profiter pleinement de leur séjour. Une Situation Privilégiée sur la Côte Ouest La villa bénéficie d’un emplacement remarquable, à proximité des lieux les plus recherchés de l’île : les plages emblématiques de Tamarin et Rivière Noire le golf de Tamarina les sentiers spectaculaires du Parc National des Gorges de Rivière Noire Cette région séduit depuis longtemps une clientèle internationale en quête de soleil, d’espace et de discrétion. Un Investissement Immobilier de Premier Ordre L’Île Maurice s’impose aujourd’hui comme l’un des marchés immobiliers les plus attractifs pour les investisseurs internationaux. Grâce à : une stabilité politique et économique reconnue une fiscalité avantageuse la possibilité d’acquérir des biens en tant qu’investisseur étranger les propriétés de prestige situées sur la côte ouest représentent une valeur patrimoniale durable et recherchée. Visite Privée avec Gadait International Certaines propriétés ne se racontent pas seulement — elles se découvrent. Pour organiser une visite privée de cette villa d’exception à Legend Hill, l’équipe de Gadait International se tient à votre entière disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce lieu rare. Une adresse confidentielle, où le luxe s’exprime avec discrétion.

Status

Acheter

Reference

GI0144

Construction year

2024

Accès handicapésAlarmeArchitecteBibliothèqueBarbecueBuanderieBureauChauffage centralCinémaClimatisationCommunauté ferméeDressingGarageInterphoneJardinParkingPiscineProche busProche centre commercialProche centre villeProche collègeProche commercesProche crècheProche école primaireProche espaces vertsProche parkingProche plageSalle à mangerSalle de cinémaTerrasseVue panoramiqueVue piscineVue sur jardin
Jade Diouane
Jade Diouane

Luxury Real Estate Advisor

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

5 500 000 €

Surface

802.8 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Terrain

2269 m²

Adresse

Rivière Noire, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 802.8 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Accès handicapés · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Visite de la propriété


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Rivière Noire, Île Maurice.

Lecture locale

Rivière Noire, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Rivière Noire, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 802.8 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Rivière Noire, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Rivière Noire, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 5 500 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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