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villa de luxe · a Almuñécar · 5 chambres · 5 salles de bain · photo 1 sur 19

Villas de prestige sur la Costa Tropical : luxe, panoramas imprenables et services sur-mesure


Villa

373

896

5

5

Au cœur de la Costa Tropical, découvrez des résidences où chaque villa incarne un art de vivre exceptionnel. Avec des panoramas époustouflants, des finitions soignées et des prestations exclusives, ces villas offrent bien plus qu’un simple lieu de résidence. Conçues pour ceux qui recherchent confort, élégance et tranquillité, elles vous immergent dans un univers méditerranéen unique.

GADAIT International vous présente un ensemble de villas prestigieuses à Almuñécar. Situées à quelques minutes des plages et bien reliées aux aéroports de Malaga et de Grenade, ces résidences combinent accessibilité et cadre de vie raffiné.

Caractéristiques des Villas :
Avec des surfaces atteignant 662 m², chaque villa dispose de piscines chauffées à débordement, de vastes terrasses, de jardins privatifs et de solariums offrant des espaces de détente incomparables. Les matériaux nobles, comme le bois de mélèze et de chêne, apportent une touche d’élégance, tandis que le système domotique avancé vous assure une maîtrise complète de votre environnement. Jacuzzis et espaces bien-être complètent l’offre pour une expérience de confort ultime.

Prestations Exclusives :
Les résidents bénéficient d’un accès privilégié à un club de plage exclusif à proximité, avec une navette pour faciliter l’accès. Des services variés sont à votre disposition : espaces de relaxation, équipements pour sports nautiques et excursions en catamaran Aventura 37, mis à disposition 12 jours par an pour des escapades inoubliables.

Gestion Locative :
Pour optimiser votre investissement, deux options de gestion sont disponibles :

  1. Contrat avec loyer garanti : Bénéficiez d'un revenu stable de 40 000 à 60 000 € par an et profitez de votre villa jusqu’à 8 semaines hors haute saison.
  2. Contrat au pourcentage : Maximisez votre liberté et recevez 60 % des revenus locatifs pour chaque semaine louée tout en occupant votre villa selon vos envies.

Conciergerie et Entretien Premium :
Un service de conciergerie est disponible pour répondre à toutes vos demandes, que ce soit pour organiser des dîners privés, réserver des activités ou coordonner des soins à domicile. Une équipe d’entretien dédiée veille également au bon fonctionnement des installations, garantissant une propriété impeccable toute l'année.

Pourquoi Choisir la Costa Tropical ?
Almuñécar offre un cadre exceptionnel, mêlant climat doux et paysages spectaculaires. Les villas, dotées d'innovations écologiques comme des panneaux solaires couvrant 100 % des besoins énergétiques et une technologie d’aérothermie, allient durabilité et confort moderne, faisant de cet investissement un choix sûr et responsable.

Envie d’un style de vie méditerranéen hors du commun ? Contactez GADAIT International dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrez le luxe au naturel sur la Costa Tropical – un art de vivre qui ne vous laissera pas indifférent.

Status

Acheter

Reference

85411713

AlarmeBalconBibliothèqueBuanderieBureauClimatisationContemporainGarageJardinVue merTerrasseSalle à mangerProche plagePiscineParkingMeubléVue panoramiqueVue piscineVue sur coucher de soleilVue sur jardin
Pierre-Axel Gadait
Pierre-Axel Gadait

CEO & Co-fondateur

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

2 525 000 €

Surface

373 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Terrain

896 m²

Adresse

Almuñécar, Espagne. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Villa · 373 m² · 5 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Alarme · Balcon. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Almuñécar, Espagne.

Lecture locale

Almuñécar, Espagne

Marbella reste un marché de discrétion et de comparaison fine : adresse, orientation, vues, niveau de rénovation et proximité des services créent des écarts importants entre deux biens apparemment similaires. L'analyse locale permet de distinguer une belle présentation d'un actif réellement bien positionné.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Lire Marbella avec les bons critères.

À Almuñécar, Espagne, un villa se compare d'abord par adresse précise, vues, orientation, niveau de rénovation, services de résidence et qualité des accès. Deux biens proches en surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur micro-localisation.

Adresse et orientation
Vues et confidentialité
Services et charges
Liquidité à la revente

Coûts d'acquisition

Taxes d'achat

ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente.

Frais professionnels

Notaire, registre et avocat local.

Coûts annuels

Communauté, IBI, entretien et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Villa, 5 chambres, 373 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Almuñécar, Espagne doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce villa ?+

Ce bien est situé à Almuñécar, Espagne. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 2 525 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Taxes d'achat : ITP ou TVA/AJD selon neuf ou revente. Frais professionnels : Notaire, registre et avocat local. Coûts annuels : Communauté, IBI, entretien et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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A concise shortlist to compare style, location and positioning without leaving the flow of your search.

Guides utiles

Approfondir le marche.

Analyses, tendances et reperes pratiques pour prolonger la visite par une lecture plus strategique.

Sélection privée

Comparer avant de décider.

Nous mettons ce bien face aux meilleures options disponibles à Almuñécar, Espagne et vous envoyons une lecture claire.

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