Luxueuse villa avec vue mer, golf, spa et services personnalisés à Bel Ombre, île Maurice
Villa
600 m²
1464 m²
4
4
1
Nichée au cœur d’une réserve naturelle préservée, cette somptueuse villa de 600 m² incarne l’essence du luxe tropical authentique. Située dans le prestigieux domaine résidentiel de la côte sud-ouest de l’île Maurice, elle offre une vue imprenable sur le lagon et les paysages verdoyants environnants.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 600 m² sur un vaste terrain offrant une intimité totale.
- Chambres :4 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, garantissant confort et élégance.
- Piscine à débordement : Un bassin offrant des vues panoramiques sur le lagon, un véritable havre de paix pour des journées ensoleillées.
- Architecture élégante : Conçue par un architecte primé au niveau international, cette villa allie des lignes modernes et épurées à des matériaux naturels, créant une harmonie parfaite avec son environnement.
- Espaces lumineux et ouverts : Des pièces de vie spacieuses avec une circulation fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
- Finitions haut de gamme : Une attention méticuleuse portée aux détails et des équipements de luxe pour une expérience de vie incomparable.
Un cadre de vie exclusif En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, cette villa s’intègre dans un domaine résidentiel qui propose des services et installations de classe mondiale :
- Golf de renommée mondiale : Accès au Heritage Golf Club, un parcours 18 trous primé, ainsi qu’au Réserve Golf Club, élu meilleur parcours de l’océan Indien.
- Beach Club privé : Un lieu privilégié pour se détendre au bord de l’eau et profiter d’un service exclusif.
- Hôtels 5 étoiles Heritage : Accès aux infrastructures des deux hôtels cinq étoiles situés sur le domaine.
- Réserve naturelle : 1 500 hectares de forêt sauvage avec sentiers de randonnée, cascades, activités de VTT et de quad.
- Sécurité 24/7 : Un environnement sécurisé offrant calme et tranquillité aux résidents.
Une opportunité d’investissement unique Cette villa représente une occasion rare d’investir dans un bien d’exception sur l’île Maurice. Grâce à son emplacement stratégique, elle offre une forte valorisation et un cadre de vie incomparable au cœur d’une communauté exclusive.
Contactez-nous dès aujourd’hui Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété d’exception dans l’un des domaines les plus prisés de l’île Maurice.
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Status
Acheter
Reference
GI0143
Construction year
2026
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Luxueuse villa avec vue mer, golf, spa et services personnalisés à Bel Ombre, île Maurice
6 000 000 $US
Bel Ombre, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
6 000 000 $US
Surface
600 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
1464 m²
Adresse
Bel Ombre, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 600 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Visite de la propriété
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Bel Ombre, Île Maurice.
Lecture locale
Bel Ombre, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Bel Ombre, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 600 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Bel Ombre, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Bel Ombre, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 6 000 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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