Investissement d’exception, villa élégante et rentable dans un cadre idéal
Villa
223 m²
604 m²
4
4
2
Gadait International vous propose une propriété d'exception, nichée dans un cadre tropical idyllique sur la côte ouest de l’Île Maurice. Cette villa d’architecte allie luxe et raffinement, offrant un art de vivre incomparable entre mer et montagne.
Les Points Forts de cette Propriété :
- Localisation Exclusive : À proximité immédiate du lagon et avec une vue imprenable sur les paysages majestueux de la montagne de La Tourelle, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché dans un domaine résidentiel sécurisé de prestige.
- Espaces Intérieurs Élégants : Sur une surface de 223 m², la villa se compose de vastes pièces lumineuses, aux finitions haut de gamme et parfaitement aménagées pour un confort absolu.
- Suites Intimistes : Quatre suites privatives, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain attenante et accès direct à la piscine.
- Extérieurs Enchantés : Une piscine privée de 32 m² entourée d’un jardin tropical paysagé, idéal pour des moments de détente ou des réceptions exclusives.
Des Services Haut de Gamme :
- Conciergerie et Bien-être : Une équipe dédiée disponible 7j/7 pour répondre à toutes vos attentes. Salle de fitness, kids club et services de restauration en villa sont à votre disposition.
- Options de Restauration : Chef privé, traiteur gastronomique ou panier pique-nique, chaque repas devient une expérience sur mesure.
- Gestion Locative Rentable : Un programme de location premium permet d’assurer un entretien irréprochable de votre bien et des rendements locatifs attractifs (de 3,5 % à 5 %), tout en profitant de séjours personnalisés.
Un Style de Vie Privilégié : À quelques pas des boutiques, restaurants et services d’un charmant centre commercial à ciel ouvert, ainsi que de plages paradisiaques. Les activités nautiques, les randonnées et les couchers de soleil sur l’océan s’intègrent parfaitement dans ce quotidien de rêve.
Prix et Opportunité d’Investissement :
- Prix : 1 180 000 € (mobilier et décoration inclus).
- Frais d’enregistrement (5 %) et notariés non inclus.
Un investissement idéal, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un bien d’exception.
Prenez rendez-vous avec Gadait International pour visiter cette propriété unique et découvrir les avantages incomparables d’un investissement à l’Île Maurice.
Status
Acheter
Reference
GI0146
Construction year
2017
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Investissement d’exception, villa élégante et rentable dans un cadre idéal
1 180 000 €
Rivière Noire, Île Maurice
Acquisition
Recevez les informations essentielles sur ce bien et des alternatives pertinentes.
Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 180 000 €
Surface
223 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrain
604 m²
Adresse
Rivière Noire, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Villa · 223 m² · 4 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Accès internet Haut-débit · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Plans
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Rivière Noire, Île Maurice.
Lecture locale
Rivière Noire, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Rivière Noire, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Villa, 4 chambres, 223 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Rivière Noire, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce villa ?+
Ce bien est situé à Rivière Noire, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 180 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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