Harmonie et Sérénité : Un Appartement de Prestige à Pereybère, Île Maurice
Appartement
144.5 m²
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Laissez-vous charmer par cette résidence d'exception, idéalement située dans le Nord mauricien, entre le calme de Pereybère et le dynamisme de Grand-Baie. Cet appartement contemporain incarne l'alliance parfaite entre luxe discret, confort moderne et atmosphère tropicale apaisante.
Un Intérieur Raffiné aux Finitions Soignées Conçu pour maximiser la luminosité et l'espace, cet appartement offre un cadre de vie haut de gamme :
Vaste Pièce de Vie : Un grand espace ouvert de 49,8 m² réunit le salon, la salle à manger et une cuisine américaine sophistiquée, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures.
Cuisine de Chef : Une cuisine entièrement équipée de marque Bosch ou équivalent, avec un plan de travail en quartz, alliant esthétique et fonctionnalité.
Deux Suites Privatives : Le bien dispose de deux confortables chambres doubles. La suite principale est particulièrement spacieuse, s'étendant sur 21,2 m² avec sa propre salle de bains attenante. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de placards en bois de qualité.
Les Extérieurs : Deux terrasses privées totalisant 18,9 m² invitent à la détente et sont parfaites pour savourer le petit-déjeuner ou un dîner sous le ciel étoilé.
Cadre de Vie Exclusif et Prestations La résidence offre un véritable havre de paix avec un jardin luxuriant et une piscine scintillante. La sécurité est assurée 24h/24 par vidéosurveillance et un interphone. De plus, les résidents bénéficient d'un ascenseur et d'un emplacement de parking dédié.
Détails et Opportunité Cet appartement, situé au deuxième étage, présente une généreuse superficie brute totale de 144,5 m². Il se compose de deux chambres et de deux salles de bains.
Prix de vente : 395 000 USD.
C'est une opportunité unique pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier sûr, à proximité immédiate des commodités et des plus belles plages de l'Île Maurice.
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Status
Acheter
Reference
GICAA10
Matthieu Lapierre
Conseiller en Immobilier de Luxe
Harmonie et Sérénité : Un Appartement de Prestige à Pereybère, Île Maurice
395 000 $US
Grand Baie, Île Maurice
Acquisition
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Lecture rapide
Ce qu'il faut retenir.
Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
395 000 $US
Surface
144.5 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Reference
GICAA10
Adresse
Grand Baie, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Appartement · 144.5 m² · 2 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Prestation
Climatisation · Alarme. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Grand Baie, Île Maurice.
Lecture locale
Grand Baie, Île Maurice
À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Qualifier le cadre et la gestion.
À Grand Baie, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.
Coûts d'acquisition
Cadre légal
Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.
Frais d'achat
Droits, notaire et accompagnement juridique.
Coûts annuels
Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Appartement, 2 chambres, 144.5 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Grand Baie, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce appartement ?+
Ce bien est situé à Grand Baie, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 395 000 $US. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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