Authentique ferme savoyarde avec fort potentiel d'aménagement à vendre à Saint-Gervais Mont-Blanc
Chalet
276 m²
6
1
À Saint-Nicolas de Véroce, cette authentique ferme de 1796 séduit par son charme d'antan, ses volumes généreux et ses multiples expositions. Depuis plusieurs terrasses, elle offre une vue imprenable sur les massifs environnants, dans un cadre paisible et préservé. Développant environ 202 m² habitables, la propriété se compose de deux logements indépendants. La partie principale conjugue caractère et confort : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, toilettes séparés, cave, et une vaste pièce de détente agrémentée d'une borne d'époque. Véritable atout, un atelier de 60 m² attenant à la maison principale, ainsi que des combles, offrent un beau potentiel d'aménagement, permettant la création d'espaces de vie supplémentaires ou de projets sur mesure. Un appartement indépendant d'environ 40 m² complète le bien. Il comprend une chambre, un coin montagne, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Capable d'accueillir jusqu'à 4 personnes, il dispose de son propre accès et peut être aisément relié à l'habitation principale. AGENCEMENT NIVEAU 1 -Entrée avec placard -Trois chambres -Coin montagne -Salon avec cheminée -Salle à manger/cuisine -Deux toilettes -Salle de bain -Salle de douche -Salon/cuisine équipée NIVEAU 2 -Trois chambres -Salle de douche avec toilettes -Salle détente -Atelier -Combles
Status
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Reference
CIM-SALE-6566
Pierre-Axel Gadait
CEO & Co-fondateur
Authentique ferme savoyarde avec fort potentiel d'aménagement à vendre à Saint-Gervais Mont-Blanc
1 480 000 €
Saint-Gervais Mont-Blanc, France
Acquisition
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Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.
Prix
1 480 000 €
Surface
276 m²
Chambres
6
Salles de bain
1
Reference
CIM-SALE-6566
Adresse
Saint-Gervais Mont-Blanc, France. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.
Format
Chalet · 276 m² · 6 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.
Conseil
Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.
Gallerie
Dossier privé
Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.
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Lecture locale
Saint-Gervais Mont-Blanc, France
Sur Saint-Gervais Mont-Blanc, France, la bonne lecture repose sur l'emplacement, la rareté, l'état du bien et la profondeur de la demande. Nous comparons ces critères avec les alternatives disponibles avant de recommander une visite.
Guide d'achat
Les points à valider avant d'avancer.
Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.
Analyse marché
Distinguer adresse, usage et saisonnalité.
En France, la comparaison d'un chalet repose sur la rareté de l'adresse, l'état technique, les règles de copropriété, le potentiel d'usage et la profondeur de la demande locale ou internationale.
Coûts d'acquisition
Taxes et droits
À confirmer selon pays, statut et type d'actif.
Frais conseil
Notaire, avocat, fiscalité et due diligence.
Coûts annuels
Entretien, charges, assurance et gestion.
Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.
Comparaison
Même budget
Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.
Comparaison
Même usage
Chalet, 6 chambres, 276 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.
Comparaison
Même localisation
Saint-Gervais Mont-Blanc, France doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.
FAQ
Questions fréquentes.
Où se situe ce chalet ?+
Ce bien est situé à Saint-Gervais Mont-Blanc, France. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.
Quel est le prix affiché ?+
Le prix indiqué est 1 480 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.
Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+
Taxes et droits : À confirmer selon pays, statut et type d'actif. Frais conseil : Notaire, avocat, fiscalité et due diligence. Coûts annuels : Entretien, charges, assurance et gestion. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.
Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+
La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.
Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+
L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.
Comment organiser une visite privée ?+
Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.
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