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apartment de luxe · a Grand Gaube · 3 chambres · 3 salles de bain · photo 1 sur 10

Appartement de luxe à vendre à l’île Maurice – Résidence exclusive à Grand Gaube proche de Grand Baie


Appartement

176

68

3

3

1

Appartement d’exception à Grand Gaube – Île Maurice

Une opportunité rare, en dessous du marché, pour un bien haut de gamme meublé et prêt à vivre

GADAIT International vous propose ce magnifique appartement à vendre à l’île Maurice, situé dans une résidence de luxe sécurisée implantée sur un domaine tropical de 2,2 hectares à seulement 550 mètres de la plage, à quelques minutes de Grand Baie, l’une des stations balnéaires les plus prisées de l’île.

Cet appartement haut de gamme à Maurice incarne à la perfection l’élégance tropicale contemporaine. Les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère apaisante et raffinée. Le séjour de 50 m², ouvert sur une superbe terrasse couverte de 37 m² et un jardin privatif, prolonge les espaces intérieurs vers l’extérieur pour une véritable expérience de vie mauricienne.

La Master Bedroom, d’une superficie totale d’environ 31 m², s’ouvre directement sur la terrasse et offre un cadre paisible, idéal pour profiter de la douceur du climat tropical. Elle dispose d’un dressing et d’une salle de bain en suite avec douche à l’italienne et double vasque. Deux autres chambres avec salle de bain en suite assurent confort et intimité.

L’appartement est entièrement meublé et équipé avec goût : mobilier haut de gamme, électroménager complet, literie et décoration harmonieuse. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, dans un style naturel et contemporain.

L’ambiance intérieure marie matériaux nobles et design épuré : mobilier en rotin, bois clair, teintes sable et ocres, luminaires suspendus et touches artisanales inspirées de l’art mauricien. Le tout dégage un sentiment de luxe discret, d’harmonie et de sérénité.

Les espaces extérieurs prolongent ce sentiment d’équilibre. Le jardin privatif, aménagé avec chaises longues et coin salon, devient un véritable lieu de détente et de convivialité, idéal pour profiter des soirées tropicales.

Cette résidence de luxe à l’île Maurice offre un ensemble complet de services 5 étoiles :

Conciergerie 7j/7 pour l’organisation de transferts, activités, excursions, massages, yoga, location de voiture ou dîners privés.

Restaurant bistronomique haut de gamme où les saveurs locales rencontrent la gastronomie internationale.

Salle de fitness entièrement équipée et espace bien-être pour massages et soins aux huiles essentielles.

Club House avec réception, lounge et piscine à débordement de 21 x 5 m entourée de palmiers.

Espace enfants dédié et service de sécurité 24h/24 avec gardien sur place.

Entretien des jardins et piscines inclus dans les charges.

Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien d’exception. L’acquisition de cet appartement permet également d’obtenir le permis de résidence permanent à l’île Maurice.

Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire avec gestion locative intégrée, garantissant sérénité et rentabilité selon vos envies. Il est également possible d’y habiter à l’année tout en profitant de tous les avantages et services du resort.

Entre prestige, intimité et art de vivre tropical, cet investissement immobilier à l’île Maurice incarne le parfait équilibre entre confort contemporain et charme mauricien, au cœur d’un domaine exclusif à l’élégance intemporelle.

Status

Acheter

Reference

GI113

Construction year

2019

ClimatisationCaveConciergeContemporainDressingAscenseurCuisine équipéeMeubléJardinCommunauté ferméeMaison de gardienGymParc paysagerBuanderieService de ménageProche plageParkingSalle de réceptionPiscine commune
Matthieu Lapierre
Matthieu Lapierre

Conseiller en Immobilier de Luxe

Lecture rapide

Ce qu'il faut retenir.

Une lecture courte pour comprendre le bien, son format et son niveau de rareté avant d'ouvrir le dossier complet.

Prix

505 000 €

Surface

176 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Terrain

68 m²

Adresse

Grand Gaube, Île Maurice. Une localisation à lire avec précision avant toute comparaison.

Format

Appartement · 176 m² · 3 chambres. Volumes, usage et confort se comprennent ensemble.

Prestation

Climatisation · Cave. Des marqueurs concrets de niveau de prestation.

Conseil

Benchmark confidentiel avec les meilleures alternatives disponibles.

Plans


Dossier privé

Recevoir les éléments utiles avant d'organiser une visite.

Dossier, points de comparaison et alternatives pertinentes autour de Grand Gaube, Île Maurice.

Lecture locale

Grand Gaube, Île Maurice

À l’île Maurice, la qualité d'un bien se lit à travers son cadre juridique, son emplacement, la gestion des services et la profondeur de la demande locale et internationale. Une lecture précise du micro-marché reste essentielle avant de comparer les opportunités.

Guide d'achat

Les points à valider avant d'avancer.

Un résumé clair pour cadrer le contexte marché, les coûts, les critères de comparaison et les questions pratiques avant d'aller plus loin.

Analyse marché

Qualifier le cadre et la gestion.

À Grand Gaube, Île Maurice, la valeur se lit avec le régime d'acquisition, la qualité de l'emplacement, la gestion des services, l'accès mer ou golf et la profondeur de la demande internationale.

Régime d'acquisition
Gestion et services
Accès mer ou golf
Demande internationale

Coûts d'acquisition

Cadre légal

Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers.

Frais d'achat

Droits, notaire et accompagnement juridique.

Coûts annuels

Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance.

Informations indicatives, sans valeur de conseil juridique ou fiscal : les montants définitifs doivent être confirmés avec les conseils locaux.

Comparaison

Même budget

Comparer ce prix avec des biens de surface, vues et niveau de rénovation équivalents.

Comparaison

Même usage

Appartement, 3 chambres, 176 m² : vérifier si le format correspond à l'usage réel.

Comparaison

Même localisation

Grand Gaube, Île Maurice doit être lue par micro-zone, accès, bruit, vues et confidentialité.

FAQ

Questions fréquentes.

Où se situe ce appartement ?+

Ce bien est situé à Grand Gaube, Île Maurice. L'adresse précise, l'environnement immédiat, les vues et les accès doivent être analysés avant toute comparaison.

Quel est le prix affiché ?+

Le prix indiqué est 505 000 €. Il doit être comparé avec des biens équivalents en surface, état, prestations, localisation et potentiel de revente.

Quels frais faut-il prévoir à l'achat ?+

Cadre légal : Vérifier le régime ouvert aux acquéreurs étrangers. Frais d'achat : Droits, notaire et accompagnement juridique. Coûts annuels : Gestion, syndic, jardin, piscine et assurance. Les montants exacts doivent être confirmés avec un notaire, avocat ou conseiller fiscal local.

Comment comparer ce bien avec d'autres options ?+

La comparaison doit intégrer le budget, la micro-localisation, la qualité des vues, l'état technique, les charges, les services et la liquidité du marché.

Ce bien peut-il être adapté à une résidence principale ou secondaire ?+

L'usage dépend du format, de la localisation, des services disponibles, des règles locales et de vos objectifs patrimoniaux. Notre équipe peut vous aider à évaluer ces points avant une visite.

Comment organiser une visite privée ?+

Vous pouvez demander le dossier ou parler à un conseiller. Notre équipe prépare les éléments utiles, les points de comparaison et les alternatives pertinentes avant la visite.

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